مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر

سلام بنده خونه ای رو اجاره کردم به رهن کامل..بعد یسال صاحب خانه بنگاه رو فرستاده بود برای تمدید که صاحب خانه با شرایط من حاضر به تمدید نشد..وگفت باید خانه رو خالی کنم...منم با اطلاع بنگاه و صاحب خانه ..رفتم خانه جدید با توجه به شرایطی ک داشتم مجدد رهن کردم و ی خونه رو قولنامه کردم و بیانه پرداخت کردم...اما بعد گذشت ی هفته صاحب خونه اول پول رهن رو نداره بده و هی امروز و فردا کرد و خونه جدیدی که قولنامه کرده بودم و بیانه داده بودم هم مدتی ک تعیین کرده بودن چون پول رهن رو صاحب خونه اول نداد اونم فسخ قولنامه شد و بیعانه ای ک داده بودم بعنوان خسارت برداشت کردن..‌الان تکلیف این خسارتی که خوردم چی میشه!؟ واینکع ی هفته کل زندگی من بلاتکلیفی بوده و خسارت مالی ام خوردم..چون صاحب خونه پول رهن و پرداخت نکرد الان هم خونه جدید ک گرقته بودم دیگه فسخ شده...هم بیعانه بعنوان خسارت برداشتع شده...اینورم که فعلا چون گفتن خونه رو خالی کن کل وسایل زندگی من جمع شده بلاتکلیفی مانده ام چکار باید بکنم!؟

پاسخ ها:


مطابق تعهدات طرفین عمل می‌شود

20:50:16   1404/3/18

اظهار نامه بدهید و همان حا بنشینید تا پول خود را دریافت کنید و برای خسارت وارده از فسخ قرارداد دوم و محتملا وجه التزام قراردادی هم به طرفیت مالک اول دادخواست‌ بدهید و در ان تامین خواسته درخواست کنید و حساب وی را بابت میزان خسارات وارده توقیف کتید تا متعاقبا رسیدگی و دریافت کنید

15:22:46   1404/2/31

صاحبخانه به دلیل عدم استرداد مبلغ رهن در موعد مقرر، مسئول جبران خسارات وارده به شما از جمله خسارت فسخ قرارداد و مبلغ بیعانه پرداخت شده است. می‌توانید با استناد به قرارداد اجاره و اثبات ورود خسارت، دادخواستی مبنی بر مطالبه خسارت ناشی از عدم ایفای تعهد به دادگاه ارائه دهید. همچنین، می‌توانید همزمان درخواست تامین خواسته نمایید تا اموال صاحبخانه توقیف و از تضییع حقوق شما جلوگیری شود.

15:21:25   1404/2/31

سوالات مرتبط

عدم تحویل واحد و تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار ...
ندادن پول رهن مستاجر
خانه ای را به مبلغ 400 میلیون رهن کرده ام که 30 مرداد باید تخلیه می کردم به همین خاطر در تاریخ 15 مرداد یک واحد در همان املاکی پیدا کردم که مدیریت املاکی باصاحب خانه تماس گرفت و درخواست قسمتی از 400 پ...
برای طلبم از ملکی که اجاره کردم و پس دادم طرف پول منو نمیده
سلام من یک کافه رو 6ماه اجاره کردم و نتونستم از پسش بربیام 2ماه بعد تحویلش دادم حالا 9ماهه که طرف پول منو نمیده من اظهارنامه هم فرستادم برای هزینه دادرسی من پول. نداشتم اعسار دادم قاضی اعسار منو قبول ...
عدم پرداخت ودیعه منزل
با سلام، بنده سوالم این هستش که وقتی که منزل اجاره ای سر یک سال موعد قرارداد برسه صاحبخانه از مستاجر درخواست تخلیه کنه برای پرداخت ودیعه ایا نیاز هست که تا اجاره رفتن دوباره ملک مستاجر صبر کنه؟ یا موج...
پس ندادن پول پیش
سلام 6 ساله تو ی آپارتمان نشستم ، صابخونه اولین سال قولنامه داشتیم بعدش دیگه نداشتیم ، حالا صابخونه یه وکالت اشتباهی سر ارث و میراث به داداش داده ، داداششم سند خونرو گرفته به نام خودش ، تو سامانه هم ث...