با سلام
مطابق قانون برای دریافت ودیعه ابتدا می بایست اقدام به تخلیه ملک نمایید . سپس دادخواست تامین دلیل به منظور اثبات تخلیه ملک به دادگاه صلح تقدیم نمایید . پس از آن کلید ملک را با اخذ رسید به دفتر کل دادگاه صلح تحویل نمایید و سپس دادخواست استرداد ودیعه عین مستاجر را به دادگاه صلح ( با توجه به مبلغ باقیمانده ودیعه ) تقدیم نمایید.
پیشنهاد می گردد در ابتدا اظهارنامه به مالک برای اخذ ودیعه ( و همچنین محاسبه خسارت تاخیر تادیه ) ارسال نمایید .
هرچند مالک تا پرداخت کامل ودیعه نمی تواند اقدام به تخلیه ملک نماید . اما عدم تخلیه ملک نیز سبب ایجاد حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف برای مالک می گردد .
موفق باشید