بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در فرضی که قصد دارید منزل مورد اجاره را در موعد مقرر تحویل دهید و مطالبه وجهی بابت عدم پرداخت پول پیش نشده است، ولی بر خلاف آن، شروط قراردادی در مورد خسارت دیرکرد و ضرر و زیان، به فرض صحت و اعتبار، باید به نحو کاملاً دقیق و مطابق با رویه‌های قضایی و قانونی اجرا شود؛ بنابراین، ارائه اطلاع‌رسانی رسمی و کتبی به مالک مربوطه، با ذکر تاریخ و مدت زمان اطلاع‌رسانی، از جمله اقدام‌های لازم است تا زواره در صورت بروز اختلاف، بتواند ادله لازم جهت اثبات حسن نیت و انعقاد صحیح قرارداد را ارائه نماید. ثانیا، در وضعیت فعلی، بهترین راهکار، نگهداری اسناد و مدارک مربوط به اطلاع‌رسانی به مالک است، زیرا این موارد به عنوان ادله اثبات حسن نیت و حسن نیت شما در روند دادرسی می‌تواند مؤثر باشد؛ همچنین، تنظیم صورتجلسه یا نامه رسمی و ثبت‌شده، مبنی بر اطلاع به مالک و عدم پرداخت پول پیش، در صورت نیاز به دادگاه، قابل استناد است؛ درعین حال، اطمینان حاصل کنید که در متن اطلاع‌رسانی، زمان دقیق، نحوه اطلاع‌رسانی و وضعیت اقتصادی و حقوقی خود را به صورت شفاف ذکر نموده‌اید. ثالثا، با توجه به توافق احتمالی بر جبران خسارت تاخیر، در صورت وقوع آن، و به منظور رعایت حقوق طرفین، نیاز است تا در صورت بروز اختلاف، بتوانید ادله مربوط به اطلاع‌رسانی و نحوه پذیرش و عدم پذیرش خسارت را در دادگاه ارائه دهید؛ علاوه بر آن، در صورت لزوم، می‌توانید قبل از اقدام قضایی، از طریق مذاکره و توافق، با مالک به راه‌حلی منصفانه و قانونی دست یابید که مانع از پیچیدگی‌های قضایی و هزینه‌های ناشی از آن گردد و امیدوارم با تدبیر مناسب، مسئولیت‌های قانونی و تعهدات قراردادی در حداکثر تحصیل منافع و کمترین ضرر، مدیریت گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره تلفنی و حضوری با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

مطابق تعهدات عقد اجاره عمل می‌شود ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

ارسال اظهارنامه رسمی

ایشان باید 15 تیر پول شمارا بدهد در عرف اصولا زودتر میدهند که مستاجر جایی پیدا کند