مطابق تعهدات عقد اجاره عمل می‌شود ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در فرضی که قصد دارید منزل مورد اجاره را در موعد مقرر تحویل دهید و مطالبه وجهی بابت عدم پرداخت پول پیش نشده است، ولی بر خلاف آن، شروط قراردادی در مورد خسارت دیرکرد و ضرر و زیان، به فرض صحت و اعتبار، باید به نحو کاملاً دقیق و مطابق با رویه‌های قضایی و قانونی اجرا شود؛ بنابراین، ارائه اطلاع‌رسانی رسمی و کتبی به مالک مربوطه، با ذکر تاریخ و مدت زمان اطلاع‌رسانی، از جمله اقدام‌های لازم است تا زواره در صورت بروز اختلاف، بتواند ادله لازم جهت اثبات حسن نیت و انعقاد صحیح قرارداد را ارائه نماید. ثانیا، در وضعیت فعلی، بهترین راهکار، نگهداری اسناد و مدارک مربوط به اطلاع‌رسانی به مالک است، زیرا این موارد به عنوان ادله اثبات حسن نیت و حسن نیت شما در روند دادرسی می‌تواند مؤثر باشد؛ همچنین، تنظیم صورتجلسه یا نامه رسمی و ثبت‌شده، مبنی بر اطلاع به مالک و عدم پرداخت پول پیش، در صورت نیاز به دادگاه، قابل استناد است؛ درعین حال، اطمینان حاصل کنید که در متن اطلاع‌رسانی، زمان دقیق، نحوه اطلاع‌رسانی و وضعیت اقتصادی و حقوقی خود را به صورت شفاف ذکر نموده‌اید. ثالثا، با توجه به توافق احتمالی بر جبران خسارت تاخیر، در صورت وقوع آن، و به منظور رعایت حقوق طرفین، نیاز است تا در صورت بروز اختلاف، بتوانید ادله مربوط به اطلاع‌رسانی و نحوه پذیرش و عدم پذیرش خسارت را در دادگاه ارائه دهید؛ علاوه بر آن، در صورت لزوم، می‌توانید قبل از اقدام قضایی، از طریق مذاکره و توافق، با مالک به راه‌حلی منصفانه و قانونی دست یابید که مانع از پیچیدگی‌های قضایی و هزینه‌های ناشی از آن گردد و امیدوارم با تدبیر مناسب، مسئولیت‌های قانونی و تعهدات قراردادی در حداکثر تحصیل منافع و کمترین ضرر، مدیریت گردد. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود، تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره تلفنی و حضوری با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید، دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.

ارسال اظهارنامه رسمی

ایشان باید 15 تیر پول شمارا بدهد در عرف اصولا زودتر میدهند که مستاجر جایی پیدا کند