مشاوره حقوقی رایگان - مالک و مستاجر
ملکی ( آپارتمان) در نتیجه اجرای احکام با درصد ٣٠% به خواهان یک دادخواست پرونده کلاسه فلان در یکی از شعبات اجرای احکام مدنی دادگاه های استان تهران صادر شده است و برای اجرا به همراه مامور کلانتری به محل مراجعه نموده که متوجه حضور شخص ثالثی در ملک میشود که با مالک اصلی قرارداد اجاره مدت دار منعقد نموده.( حکم پلمپ و خلع ید وجود دارد)
١، مشخص کنید تکلیف مستاجر چه میشود؟
٢،اجرای این حکم چگونه است؟
لطفاً به استناد مواد قانونی پاسخ دهید متشکرم
پاسخ ها
در صورت صدور حکم خلع ید و پلمپ، مستأجر حتی با قرارداد اجاره نیز مکلف به تخلیه است، زیرا حق وی در برابر حکم قطعی دادگاه مقدم نیست (مواد 306، 313 و 490 قانون آیین دادرسی مدنی و قانون مدنی). اجرای حکم توسط مأمور اجرا و با حضور کلانتری صورت می‌گیرد. قرارداد مستأجر اگر بعد از طرح دعوا یا اثبات مالکیت خواهان باشد، در برابر حکم اعتبار ندارد. تخلیه الزام‌آور است حتی اگر مستأجر بی‌اطلاع باشد.
سوال شما نامفهوم است برای مشاوره تخصصی از مشاوره تلفنی استفاده کنید کامنت جهت پاسخ کوتاه و راهنمایی در مسائل سر راست حقوقی است مستند مواد نیاز به بررسی مستندات شما داره دوست عزیز
بستگی به قرارداد اجاره مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 است لذا چنانچه مستاجر با مالک قرارداد اجاره قانونی دارد تا انقضای قرارداد به قوت خود باقیست و الا خلع ید متصور است
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
