مشاوره حقوقی رایگان - خریداری ملک
پاسخ ها:
پیشنهاد بر این است که در تاریخ 1405٫03٫03 در دفتر اسناد رسمی برای تنظیم سند حضور داشته باشید. فوت شوهر خواهر شما، تأثیری در این امر نخواهد گذاشت و این امر به قوت خود باقی است.
با سلام بله مبایعه نامه معتبر است، بهتر هست هر چه زودتر موضوع تعیین تکلیف شود یا اسناد دیگر نیز اخذ بفرمایید که در کنار مبایعه نامه به شما بعدا کمک نماید
بادرود،پرسشگر ارجمند، نخست، با عنایت به اینکه مبایعه‌نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده، عدم اقدام تا تاریخ مندرج در مبایعه‌نامه، فی‌نفسه موجب فسخ معامله نمی‌گردد، لیکن توصیه می‌شود جهت انتقال رسمی سند، در اسرع وقت اقدام نمایید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. ثانیا، فوت فروشنده (شوهر خواهرتان) تاثیری در اعتبار مبایعه‌نامه ندارد و ورثه ایشان ملزم به ایفای تعهدات قراردادی هستند، لیکن در صورت عدم همکاری ورثه، می‌بایست از طریق مراجع قضایی اقدام به الزام ایشان به تنظیم سند رسمی نمایید. و ثالثا، نگرانی شما در خصوص انتقال سهم‌الارث به وراث قابل درک است، لیکن با توجه به وجود مبایعه‌نامه رسمی، حق شما محفوظ بوده و ورثه نمی‌توانند نسبت به سهم مورد معامله، ادعایی داشته باشند، معهذا توصیه اکید می‌شود در اسرع وقت نسبت به انتقال رسمی سند اقدام فرمایید. آنچه پاسخ گفتم، در حد کلیات بود،تحلیل دقیق موضوع شما مستلزم گفتگوی طرفینی است، بنابراین شما را از مشاوره(تلفنی و حضوری) با یک وکیل متخصص بی نیاز نمی کند، دقت کنید،دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست.
