از بانک پیگیری کنید

در مورد گرفتن وام اجاره‌بها (مانند وام سامانه رهن و اجاره یا وام اجاره مسکن) در ایران، رضایت موجر (صاحب‌خانه) الزامی نیست، زیرا این وام به مستأجر (اجاره‌کننده) تعلق می‌گیرد و معمولاً تعهدی برای صاحب‌خانه ایجاد نمی‌کند. اما بسته به نوع وام و شرایط قرارداد، ممکن است برخی ابهامات یا چالش‌ها وجود داشته باشد. 1. اگر قرارداد شما در سامانه خودنویس ثبت شده و کد رهگیری دارید: ثبت قرارداد در سامانه خودنویس به معنای رسمی بودن آن است و معمولاً برای دریافت وام اجاره، همین قرارداد کافی است. بانک‌ها معمولاً نیازی به رضایت صاحب‌خانه برای پرداخت وام ندارند، چون این وام به حساب شما واریز می‌شود و شما موظف به پرداخت اجاره هستید. 2. اگر صاحب‌خانه مخالفت می‌کند: مخالفت او تأثیری در فرآیند وام ندارد، مگر اینکه در قرارداد شرط صریحی مبنی بر ممنوعیت دریافت وام توسط مستأجر ذکر شده باشد. اگر در قرارداد هیچ اشاره‌ای به وام نشده، صاحب‌خانه حق وتو ندارد و شما می‌توانید با ارائه قرارداد به بانک، وام را دریافت کنید. 3. اگر صاحب‌خانه تهدید به فسخ قرارداد کند: او حق فسخ یک‌جانبه قرارداد را ندارد مگر اینکه در قرارداد شرطی گذاشته شده باشد. اگر بدون دلیل قرارداد را فسخ کند، شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی یا سامانه ثنا اقدام به شکایت کنید. 4. توصیه‌های اقدام عملی: ✅ با بانک مربوطه مشورت کنید (بانک عامل وام، مثل مسکن، ملی، صادرات و...) تا از شرایط دقیق وام مطمئن شوید. ✅ قرارداد را بررسی کنید تا شرطی مبنی بر ممنوعیت وام وجود نداشته باشد. ✅ در صورت فشار بی‌جا از سوی موجر، می‌توانید با مشاوره حقوقی (وکیل یا دفتر خدمات قضایی) موضوع را پیگیری کنید. نتیجه: رضایت صاحب‌خانه برای وام اجاره معمولاً لازم نیست، مگر اینکه در قرارداد شرط مخالفت با وام ذکر شده باشد. اگر قرارداد شما ساکت است، می‌توانید با خیال راحت وام را دریافت کنید.