در این خصوص باید از طرف مالکین موافق به طرفیت مالک مخالف دادخواست الزام به تخریب و بازسازی ملک داده شود.خیر خسارت بر عهده همه است. راهکار در ماده 13 قانون تملک آپارتمانها آمده

بله، شما به عنوان یکی از ساکنین ساختمان می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به مالکین (طبقه اول و سوم) و همچنین مراجع ذیصلاح مانند شهرداری و سازمان نظام مهندسی، وضعیت خطرناک ساختمان را به صورت مکتوب و قانونی اعلام کنید. این اقدام می‌تواند از نظر حقوقی شما را در موضع قوی‌تری قرار دهد. مراحل اقدام قانونی: تنظیم اظهارنامه رسمی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا دفاتر اسناد رسمی و ارسال آن برای مالکین (ترجیحاً از طریق اعلامِ با receipt یا ارسال سفارشی با دریافت رسید). در اظهارنامه وضعیت خطرناک ساختمان، تخلفات مالکین، گزارش کارشناسان و هشدار درباره خسارات احتمالی را ذکر کنید. تأکید کنید که در صورت بروز حادثه، مسئولیت کامل بر عهده مالکین و سازنده خواهد بود و شما هیچ مسئولیتی نمی‌پذیرید. ارسال کپی اظهارنامه به شهرداری و سازمان نظام مهندسی با توجه به خطر ریزش ساختمان، شهرداری موظف است بررسی فوری انجام دهد و در صورت لزوم دستور تعیین تکلیف (نوسازی، تخلیه یا تخریب اضطراری) صادر کند. درخواست بازرسی اضطراری از شهرداری با استناد به ماده 78 قانون شهرداری، اگر ساختمان در معرض خطر ریزش باشد، شهرداری می‌تواند اجبار به تخلیه یا تخریب کند. در صورت عدم اقدام مالکین و شهرداری می‌توانید با وکیل مشورت کنید و از طریق دادگاه حقوقی یا اداره کل راه و شهرسازی اقدام به اجبار مالکین به نوسازی یا پرداخت خسارت کنید. نکات مهم: مستندسازی تمام تعمیرات قبلی، گزارش کارشناسان و حوادث گذشته (عکس، فیلم، نامه‌های قبلی) بسیار مهم است. اگر ساختمان فرسوده است، می‌توانید از طرح‌های نوسازی و حمایت‌های دولتی (مثل قانون تخریب و重建 ساختمان‌های فرسوده) استفاده کنید. در صورت بروز حادثه، مالکین و سازنده ممکن است مسئول جبران خسارت مالی و جانی باشند (مطابق مواد 1 و 3 قانون مسئولیت مدنی). اگر نیاز به کمک در تنظیم اظهارنامه یا پیگیری قانونی دارید، می‌توانید از وکیل متخصص در امور ملکی یا مراکز مشاوره حقوقی قوه قضاییه کمک بگیرید. توصیه می‌کنم هرچه سریعتر اقدام کنید تا از خطرات احتمالی جلوگیری شود.