اجاره هر ماه باید در زمان خودش عرفا پرداخت بشه از قرار ماهی یا دوماهی فلان! دلیل نداره زودتر به شما چک ماه های اینده داده شود مگر اینکه از همان اول در قرارداد بین طرفین طی شده باشد

سلام دوست عزیز، در مورد چک‌های اجاره‌بها، معمولاً بهتر است تمام چک‌ها از ابتدا در سامانه صیاد ثبت شوند و شما نیز بلافاصله نسبت به تایید آنها اقدام کنید. این کار مزایای زیر را دارد: ثبت قانونی تمام چک‌ها از ابتدا: با ثبت تمام چک‌ها در سامانه صیاد، تعهد مستأجر به پرداخت تمام اقساط اجاره به صورت رسمی ثبت می‌شود. اگر مستأجر چکی را بعداً ثبت نکند، شما می‌توانید از طریق قانونی اقدام کنید، چون چک سند رسمی محسوب می‌شود. کاهش ریسک عدم پرداخت: اگر مستأجر چک‌های بعدی را ثبت نکند، شما می‌توانید با استناد به چک‌های ثبت‌نشده، از طریق مراجع قضایی یا اجرای ثبت، برای وصول طلب خود اقدام کنید. اما اگر چک‌ها از ابتدا ثبت نشده باشند، اثبات تعهد مستأجر سخت‌تر خواهد بود. تایید چک‌ها توسط شما: پس از ثبت هر چک توسط مستأجر، شما باید آن را در سامانه صیاد تایید کنید تا چک معتبر شود. اگر مستأجر چکی را ثبت نکند، طبیعتاً شما هم نمی‌توانید آن را تایید کنید و در صورت بروز مشکل، پیگیری حقوقی دشوارتر می‌شود. راهکار پیشنهادی: از مستأجر بخواهید تمام چک‌ها را یکجا در سامانه صیاد ثبت کند و شما نیز بلافاصله آنها را تایید کنید. در صورت امتناع مستأجر از ثبت چک‌های بعدی، می‌توانید با استناد به قرارداد اجاره و چک‌های اولیه، اقدام قانونی انجام دهید. در قرارداد اجاره، شرط کنید که تمامی چک‌ها باید در سامانه صیاد ثبت شوند، در غیر این صورت، مستأجر متعهد به پرداخت نقدی یا تهیه چک معتبر جدید باشد. اگر مستأجر فعلاً چک‌ها را دوتا دوتا ثبت می‌کند، حتماً از هر چک پس از ثبت، نسخه‌ای پرینت گرفته و نزد خود نگه دارید تا در صورت بروز مشکل، مدارک کافی داشته باشید. در صورت نیاز به پیگیری حقوقی، می‌توانید از طریق اجرای ثبت یا شورای حل اختلاف اقدام کنید. اگر سوال دیگری دارید خوشحال می‌شوم کمک کنم.