معلوم نیست ممکنه اجرا بشه باید از طریق مرجع صادر کننده و خواهان پیگیری کنید

در مورد حکم قلع بنایی که برای ملک شما صادر شده است، چند نکته مهم وجود دارد که باید به آنها توجه کنید: 1. حکم قلع بنا چیست؟ حکم قلع بنا (تخریب ساختمان) معمولاً توسط مراجع قضایی یا شهرداری به دلیل عدم رعایت مقررات ساخت‌وساز (مانند ساخت بدون پروانه، تجاوز به حریم، عدم رعایت تراکم یا کمبود پارکینگ) صادر می‌شود. در مورد شما، این حکم به دلیل: ساخت یک طبقه در سال 85 (بدون مجوز یا خارج از ضوابط) ساخت یک طبقه دیگر و پیشروی طولی در سال 1402 (به‌ویژه اگر بدون مجوز باشد) کمبود پارکینگ (مطابق با مقررات شهرداری) صادر شده است. 2. آیا با سکونت در ملک، حکم اجرا می‌شود؟ بله، امکان اجرای حکم وجود دارد. صرف سکونت در ملک مانع اجرای حکم قلع بنا نیست، مگر اینکه بتوانید از طریق راه‌های قانونی (مانند اعتراض، پرداخت جریمه یا اصلاح وضعیت) از تخریب جلوگیری کنید. شهرداری یا مرجع قضایی می‌تواند با حضور مأموران، حکم را اجرا کند، حتی اگر ساکن باشید. 3. آیا ممکن است حکم به جریمه تبدیل شود؟ در برخی موارد، با گذشت زمان و شرایط خاص، ممکن است بتوانید با پرداخت جریمه (به‌جای تخریب) مشکل را حل کنید، اما این موضوع قطعیت ندارد و به عوامل زیر بستگی دارد: سیاست‌های شهرداری: برخی شهرداری‌ها در صورت امکان، جریمه (مانند عوارض ساخت‌وساز غیرمجاز) را جایگزین تخریب می‌کنند. نوع تخلف: اگر پیشروی یا کمبود پارکینگ جزیی باشد، ممکن است با پرداخت جریمه حل شود، اما اگر تخلف اساسی باشد (مثل طبقه‌ای کامل بدون مجوز)، احتمال تخریب بیشتر است. اقدامات شما: اگر بتوانید کمبود پارکینگ را جبران کنید یا برای بخش‌های غیرمجاز پس‌پرداخت عوارض انجام دهید، ممکن است حکم تعدیل شود. 4. چه اقداماتی می‌توانید انجام دهید؟ مشورت با وکیل متخصص امور شهرداری: برای بررسی دقیق‌تر شرایط و امکان اعتراض یا مذاکره با شهرداری. مراجعه به شهرداری: استعلام کنید آیا امکان تبدیل حکم به جریمه وجود دارد. جبران کمبود پارکینگ: اگر مشکل اصلی پارکینگ است، شاید با ساخت یا خرید جای پارک، بتوانید وضعیت را اصلاح کنید. درخواست مهلت یا عفو: در برخی موارد، با ارائه مدارک (مانند نیاز به سکونت)، می‌توانید درخواست مهلت یا تخفیف دهید. نتیجه‌گیری: حکم قلع بنا می‌تواند اجرا شود، حتی اگر در ملک سکونت داشته باشید. امکان تبدیل به جریمه وجود دارد، اما قطعی نیست و نیاز به پیگیری حقوقی دارد. فوری اقدام کنید (ترجیحاً با کمک وکیل) تا از تخریب جلوگیری شود یا به‌جای آن جریمه تعیین گردد. توصیه می‌کنیم هرچه سریع‌تر با یک وکیل متخصص در دعاوی شهرداری مشورت کنید تا بر اساس جزئیات پرونده، بهترین راهکار را ارائه دهد.