سلام مدیر ساختمان موظف است بودجه سالانه را بر اساس هزینه‌های واقعی تنظیم و با تصویب اکثریت مالکان در مجمع عمومی اجرا کند. افزایش سالانه شارژ بدون تصویب مجمع، فاقد وجاهت قانونی است

با سلام و احترام؛ متاسفانه برداشتِ عمومی از صلاحیتِ مدیر ساختمان، برداشتی نادرست و تاثیرپذیرفته از ظاهرِ واژه‌ی مدیر و برخلاف مواد قانون تملک آپارتمانها است. مطابق مواد 6 و 7 از قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد متعددی از آیین‌نامه‌ی این قانون، حدود وظایف مدیر و تمامی تصمیمات (مثل تعیین میزان شارژ و...) و اعمالی که برای اداره‌ی ساختمان انجام می‌پذیرد، «باید» با توافق مالکین و به رای اکثریت مالکین تعیین و انجام شود. در چنین شرایطی بدیهی است بنا به مواد یادشده، مدیر ساختمان مطلقاً صلاحیتی جهت تعیین شارژ ساختمان یا سایر اقدامات، به طور انفرادی و حداقل بدون جلب رضایت اکثریت مالکین ندارد.

تکرار