از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ اجاره به مستاجر اطلاع داده شود سپس دادخواست تایید فسخ به دادگاه تقدیم شود

سلام بهش اظهارنامه بفرستید که با توجه به ماده قرارداد و عدم انجام از سوی شما قرارداد فسخ است اگر شاهد ارائه بدید یا با تامین دلیل حرفتون ثابت نمایید بله قطعا

سلام اثبات عدم همکاری مستأجر: قبل از هر اقدامی، تلاش کنید عدم همکاری مستأجر در امر بازدید ملک را مستند کنید. این کار می‌تواند از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به مستأجر و درخواست کتبی برای تعیین زمان بازدید باشد. همچنین، می‌توانید از شهادت شهود (مانند مشاور املاک یا همسایگان) استفاده کنید. مراجعه به وکیل: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی دقیق قرارداد اجاره و شرایط موجود، شما را در خصوص بهترین راهکار قانونی راهنمایی کند و در صورت لزوم، دادخواست فسخ قرارداد را تنظیم و ارائه نماید. طرح دعوی در مراجع قضایی: پس از جمع‌آوری مدارک و مشورت با وکیل، می‌توانید دادخواستی مبنی بر فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم ایفای تعهد از سوی مستأجر (موضوع شرط مندرج در قرارداد) در دادگاه صالح (محل وقوع ملک) مطرح کنید. رسیدگی دادگاه: دادگاه با بررسی مدارک و استماع اظهارات طرفین، در خصوص فسخ یا عدم فسخ قرارداد تصمیم‌گیری خواهد کرد. در صورتی که دادگاه احراز کند که مستأجر به تعهد خود عمل نکرده و شرط مذکور در قرارداد لازم‌الاجرا بوده است، به احتمال زیاد حکم به فسخ قرارداد خواهد داد. نکات مهم: عبارت "موجر حق شکایت و مخالفت را در همه زمانها از خود سلب نموده" در قرارداد، احتمالاً به معنای سلب حق اعتراض مستأجر به فسخ قرارداد است، اما تفسیر دقیق آن بر عهده دادگاه است. بهتر است در اظهارنامه ارسالی به مستأجر، به شرط مندرج در قرارداد و حق فسخ خود استناد کنید و به او فرصت دهید تا در یک بازه زمانی مشخص، نسبت به تعیین زمان بازدید اقدام کند. در صورتی که مستأجر به هر دلیلی از تخلیه ملک پس از فسخ قرارداد خودداری کند، می‌توانید با اخذ حکم تخلیه از دادگاه، نسبت به تخلیه ملک اقدام کنید.