مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد

ما در منزلی سه سال هست که مستاجر هستیم. از روز اول به ما اعلام کردن آب مشاع هست اما قبض آب کم میاد و مصرف همه بهینه هست بعد از گذشت چند ماه قبوض آب بالا بود و ما با صاحب خانه صحبت کردیم که کنتر را تفکیک کنند و ایشان مدام تفکیک کنتر آب را به تعویق انداختند . سال دوم هم ما خانه را تمدید کردیم البته به اصرار صاحب خانه به دلیل درگیری هایی که پسرشان داشتند و قول دادند کنتر را تفکیک کنند که باز هم این کار را انجام ندادند سال سوم هم ما قرار داد را به اصرار و التماس صاحب خانه تمدید کردیم و قرار شد که دیگر کنتر آب را تفکیک کنند اما امسال هم سر باز زد و متحمل هزینه زیادی پول آب شدیم و متاسفانه مصرف آب صاحب خانه چندین برابر ما هست هم آرایشگاه دارند هم سگ و هم گربه و هم دو خانوار و همین که حیاط باغچه دار و پارکینگ دار دارند که دائم در حال شستن هستند هستند و همه چیز به صورت جداگانه هست اما خانواده ای ما چهار نفره که فقط نصف روز خونه هستیم و مصرف آب خیلی کمی داریم حالا که صاحب خانه کنتر را تفکیک نکرده می خواهیم دو ماه زودتر از این خانه بلند شیم آیا می توانیم این کار را کنیم؟ و پول پیشمان را پس بگیریم ؟ در ضمن پسر ایشان بارها و بارها پس از فوت پدرشان به دلیل گرفتن حق ارث پدری از مادرشان از ما شکایت کردند و تهمت های مختلفی به ما زدند و برای ما ایجاد مزاحمت های فراوانی داشتند که با رای دادگاه رای به ما داده شد لازم به ذکر است که ما خانه را با پارکینگ اجاره کردیم که پسرشان به دلیل مشکلاتی که با مادرشان دارند گفتن اگر ماشین را در پارکینگ پارک کنید عواقبش با خودتان ما حتی از پارکینگ هم نمی توانیم استفاده کنیم حالا چطور می توانم زودتر تخلیه کنم و پول پیشم را زودتر بگیرم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود، پرسشگر ارجمند باشد، اولا، با توجه به عدم تفکیک کنتور آب و افزایش نامتعارف هزینه‌ها، مستاجر می‌تواند به استناد به نقض شرایط قراردادی و سوءاستفاده مالک از حق خویش، درخواست فسخ قرارداد اجاره و مطالبه‌ی وجه پیش‌پرداخت را داشته باشد. این امر، با توجه به تعهد مالک به تأمین آب مصرفی و متعارف، قابل استناد است. ثانیا، مزاحمت‌های ایجاد شده از سوی فرزند مالک و عدم امکان استفاده از پارکینگ، مصداق بارز تضییع حقوق مستاجر و نقض صریح تعهدات مالک می‌باشد. این موارد، سبب ایجاد اخلال در آسایش و امنیت مستاجر شده و می‌تواند به عنوان دلایل موجه برای تخلیه زودتر از موعد مورد استناد قرار گیرد. ثالثا، با توجه به وجود مستندات قانونی مبنی بر مزاحمت‌های ایجاد شده، و همچنین عدم اجرای تعهدات مالک در خصوص تفکیک کنتور و تأمین پارکینگ، مستاجر می‌تواند با مراجعه به مراجع قضایی و ارائه دادخواست حقوقی، درخواست تخلیه فوری ملک، مطالبه‌ی وجه پیش‌پرداخت و جبران خسارات وارده را بنماید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:25:28   1404/1/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد پایه و شروط ضمن عقد اجاره دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:02:38   1404/1/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    زودتر بعید است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:11:49   1404/1/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فقط با توافق می توانید زودتر از موعد تخلیه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:27:24   1404/1/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر شاهدی برای اثبات ادعایتان دارید می‌توانید تحت عنوان مزاحمت و تهدید و یا توهین شکایت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:20:20   1404/1/23
    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر استرداد ودیعه از موجر اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
    سلام وقت بخیر اول مهر 1401 بنده آپارتمانم رو رهن و اجاره دادم مستاجر بعد از کمتر از 3 ماه تقاضای تخلیه کردند به علت دلایل شخصی . ما هم به علت مشغله کاری همسرم و عصبانیتس از دست مستاجر کلید رو تحویل گر...
    مشاهده
    ودیعه خانه
    سلام من در تاریخ 1404/5/5خونه ای اجاره کردم به مبلغ 30 رهن 4 اجاره ولی از پس اجاره بر نمیام برای همین به بنگاه گفتم میخوام تخیله کنم و به من گفتند کرایه را تا آخر سال باید بدهم حتی اگه خالی کنم چون مس...
    مشاهده
    خسارت تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
    با سلام من 4 ماه مستاجر بودم بعد با توجه به اینکه نوبت خانه سازمانی شد به صاحبخانه خودم اطلاع دادم که میخوام جابجا شم اما صاحبخونه درابتدا بیان کرد که باید اجاره 8 ماه باقی مانده رو پرداخت کنی من ...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد مقرر
    درود مستاجر 6ماه زود تر از قرارداد تصمیم به تخلیه خانه گرفته. رهن کامل... ایا زود تر از موعد میتواند پول رهن را پس بگیرد بنگاه میگوید 1ماه فرست دارید وقتی اعلام میکنه مستاجر...
    مشاهده
    فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد
    سلام. من مغازه ای را اجاره داده ام، مستاجر پس از 3 ماه از شروع قرارداد به من اعلام کرده که دیگر نمی خواهد به کارش ادامه دهد و قصد تخلیه مغازه را دارد و خواهان عودت مبلغ رهن قرارداد است، 2 ماه گذشته و ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.