مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره و ودیعه بعد 6 ماه
سلام. من خانه ای خریداری کردم که از قبل مستاجری داخل ان بود موقع عقد قرارداد اجاره یک ساله با همان مستاجر در اجاره نامه عقد کردیم که در صورت فروش خانه 2 ماه وقت بهش داده بشه و تخلیه کنه. من خانه را یک ماه بعد از عقد اجاره نامه فروختم. ولی الان 6 ماه شده مستاجر نتنها تخلیه نکرده بلکه نه اجاره ای به مالک جدید داده و نه چک ودیعه اش پاس شده(برگشت خورده) خریدار از من شکایت کرده چون قرارداد اجاره به اسم من بوده. ایا میتوانم از مستاجر شکایت کنم و بیرونش کنم؟ ممنون مییشم راهنمایی کنید
پاسخ ها:
سلام خیر خریدار باید بطرفیت مستاجر طرح دعوا کند
☆
☆
☆
☆
☆
21:29:38
1404/1/7
سلام خریدار می‌تواند علیه مستأجر به عنوان رفع تصرف عدوانی، شکایت داشته باشد تا بتواند مستأجر را از منزل خود بیرون کند. از سوی دیگر، به دلیل اینکه قراردادی که شما با مستأجر بسته‌اید، نشان می‌دهد که مستأجر می‌بایستی خانه را تخلیه کند، از این جهت هم میتوان حکم تخلیه را گرفت. به علاوه، مستأجر می‌بایستی اجرت‌المثل ایام تصرفی که در خانه سکونت داشته است یا اجاره‌بها را پرداخت نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:07:26
1404/1/7
بستگی به نحوه قرارداد و شروط ضمن عقد و تعیین و تکلیف در خصوص مستاجر بنا به قرارداد اجاره دارد
☆
☆
☆
☆
☆
21:23:01
1404/1/5
سوالات مرتبط
فروش ملک تحت اجاره
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است...
قرارداد جدید
سلام
صاحبخانه من خونه فروخته و من هنوز 4 ماه قرارداد دارم ولی املاک مرتب بمن زنگ میزنه و میگه اگه میخوای پول رهن از مالک جدید میخوای تحویل بگیری باید بیایی املاک و با مالک جدید با همون شرایط قرارداد ...
تخلیه منزل
با سلام
سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی ب...
گزارش اصلاحی تخلیه ملک پیش از موعد
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزار...
تخلیه قبل از موعد
با سلام
بهمن ماه 1402 قبل از اتمام قرارداد موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه فروردین 1403 مجددا قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شدن که این به منزله نشستن یکسال نمی باشد و گفتن که در متن ...
