باسلام. اینجانب از همسرم ملکی خریداری کردم و بابت ثمن معامله تعداد 66 عدد سکه از مهریه را ابراء نمودم. و سند قطعی به نام اینجانب منتقل شد. بعداز حدود 7ماه مشخص شد همسرم قبلا طی یک قراداد رهن عادی دست نویس، ملک مذکور را وثیقه شخصی دیگر کرده بوده و من از این موضوع بی خبر بودم. و مرتهن با اثبات عقد رهن و دریافت حکم قطعی، دادخواست ابطال سند رسمی اینجانب را داد و در مرحله بدوی به نفع وی رای صادر شده. سوال من این است من وقتی ملک را در قبال مهریه، قانونی بیع کردم و در زمان انتقال سند هم استعلام گرفتم و ملک آزاد بوده و هیچ اثری از مرهونه بودن در آنزمان نبوده و من هم از آن اطلاع نداشتم آیا معامله من باطل بوده و باید سند قطعی من باطل گردد؟ مگر ملاک برای خرید و فروش قانون ثبت نیست؟ من از کجا باید می‌فهمیدم ملک به واسطه یک قراداد دست نویس که در دفتر اسناد هم ثبت نشده، در رهن شخص دیگری است؟ مگر ملاک در خرید و فروش استعلام از اداره ثبت نیست؟ اگر به راحتی سند من باطل شود پس دیگر به قانون ثبت هم نمی‌شود اطمینان کرد؟!!