مشاوره حقوقی رایگان - اقاله مبایعه نامه
یک ملک با مبایعه نامه عادی فروختم خریدار بدلیل مشکل مالی نتونست چک که معادل کل ثمن معامله بودپاس کنه قرارداد اقاله کردیم . وچک برگشت دادم بهش. ملک سندنداشت و وکالتی بود و شرط درمبایعه نامه کردیم بعدازپرداخت کامل ثمن تفویض وکالت بنامشون کنم .
.حالا مشخص شده قبل از اقاله موقعی که هنوز مالک بوده ملک به استنادهمون مبایعه نامه خریدکه دستش بوده فروخته .وخریدارثالث کل ثمن را پرداخت کرده. 1- الان خریدارثالث دادخواست اثبات مالکیت کرده ودادگاه به نفع شخص ثالث رای داده . 1- با توجه به اینکه درمبایعه نامه من وخریداراول شرط شده تفویض وکالت بعداز پرداخت کامل ثمن انجام میشودومالکیت شخص ثالث تاییدشده میتونم تفویض وکالت نکنم ؟ وجه التزام روزانه درمبایعه نامه قید شده با توجه به اقاله مبایعه نامه میتونم به مبایعه نامه اقاله شده استناد کنم دادخواست تاخیرتادیه کل ثمن معامله بعلاوه وجه التزام عدم ایفای تعهد علیه خریدار اول بدهم. ؟ وجه التزام که نیازبه اظهارنامه ندارد؟ تاخیرتادیه از کی محاسبه میشودقبل ازاقاله اظهارنامه داده بودم ؟
پاسخ ها:
رأی دادگاه بدوی که بر علیه شما صادر شده است می‌بایستی مورد مطالعه قرار گیرد که دادگاه چه استدلال و چه استنادی در رأی خود نموده است تا در تجدیدنظرخواهی توفیق حاصل فرمائید.
☆
☆
☆
☆
☆
20:37:22
1403/11/30
باید مستندات شما را دید و بررسی کرد
☆
☆
☆
☆
☆
23:38:59
1403/11/27
اقاله عقدیست دو طرفه که نیاز به ایجاب و قبول دارد لذا چنانچه قبل از آن اقدامی جهت نقل و انتقال انجام داده باشد از مصادیق معامله فضولی در بحث قانون مدنی یا فروش مال غیر در بحث کیفری است
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:48
1403/12/19
سوالات مرتبط
فروش ملک توسط خریدار قبل از پرداخت ثمن معامله
با سلام
من خونه ای فروختم تو مبایعه نامه قید نکردیم که خریدار حق انتقال ندارد تاریخ سر رسید چک پاس نشد الان خریدار میگه من خونه رو فروختم بعد چند روز که پاس نشد آیا کارشناس خط واسه ده یا بیست روز متو...
فروش مال غیر
جناب من دو سال پیش زمینی داشتم وکالتی فروختم ،کامل به صورت چکی حتی یک ریال نقدی نگرفتم مدت زمان چک‌ها بین 20 روز تا چهل روز بود اما حتی یکی از چک ها پاس نشد و بعد از دوسال که شکایت برو بیا برای ت...
فروش ملک توسط خریدار قبل از پرداخت ثمن معامله
ببخشید من یک سوال داشتم آیا کسی که فقد یک قولنامه دستی بین خودمون نوشته شده طرف که قرار بودش طی چند روزی آینده بعد امضا قولنامه پول زمین بده و سند به اسم طرف بخوره و سند هم به اسم من هستش ول دست اونا ...
استرداد ملک
سلام ملکی فروختم چک یک ماهه دریافت کردم حتی توی قولنامه ثبت شده در صورت عدم موجودی چک ملک معامله فسخ میباشد .ولی قبل از موعد چک ملک روخریدار به شخص دیگری واگذار نموده .الان چطور ملکم رو پس بگیرم....
فسخ معامله و تاخیر تادیه
من 9 ماه پیش یه پیکان به قیمت 80 ملیون تومان خریداری کردم کل ثمن معامله را نقدا پرداخت کردم موقع تعویض پلاک متوجه شدم شماره موتور دستکوب بوده و شماره اتاق نیز از بین رفته است فروشنده هم معامله را فسخ ...
