سلام طبق قوانین ارث در قانون مدنی، اگه ملک فروش نمیره و یکی از ورثه پولش رو می‌خواد، می‌تونین با توافق بقیه، سهم نقدی رو بهش بدین یا از طریق مزایده بفروشین و سهمش رو پرداخت کنین

در چنین شرایطی که یک ورثه اصرار به فروش ملک از طریق مزایده دارد، در حالی که دیگر وراث توان خرید یا پرداخت نقدی برای تقسیم ارث را ندارند، راه‌حل‌های مختلفی وجود دارد که می‌تواند به حل مشکل کمک کند: 1. تقسیم ملک به قطعات کوچکتر: اگر امکان تقسیم ملک وجود دارد، می‌توانید از طریق تقسیم آن به قطعات کوچکتر، فرآیند فروش را تسهیل کنید. این کار ممکن است امکان فروش ملک را آسان‌تر کرده و به وراث دیگر نیز این فرصت را بدهد که سهم خود را دریافت کنند. 2. خرید سهم از ورثه دیگر: یکی از وراث می‌تواند سهم خود را به سایر وراث واگذار کند (حتی با پرداخت مبلغ کمتر از قیمت بازار) تا آن شخص بتواند در آینده سهم خود را از فروش ملک بدست آورد. به عنوان مثال، اگر شخصی نقدینگی ندارد، می‌تواند توافق کند که در زمان فروش ملک، سهم خود را با مبلغ کمتر از قیمت واقعی خریداری کند. 3. موافقت با فروش به قیمت پایین‌تر: اگر واقعاً ملک در مزایده فروش نمی‌رود، شاید بتوانید با توافقی بر اساس پرداخت اقساطی یا کاهش قیمت، فروش را انجام دهید. حتی اگر یکی از وراث اصرار به فروش دارد، ممکن است امکان توافق بر سر قیمت پایین‌تر یا شرایط ویژه برای فروش ملک وجود داشته باشد. 4. استفاده از روش‌های قانونی برای تقسیم ارث: اگر مشکلات همچنان باقی است و یکی از وراث بسیار مصر است، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ملک کنید. در این حالت، دادگاه ممکن است تصمیم بگیرد که ملک به فروش برسد، یا در صورت عدم توانایی فروش، تقسیم دیگری انجام دهد. 5. فروش ملک به صورت مشاع: اگر نقدینگی برای پرداخت سهم یکی از وراث وجود ندارد، می‌توانید از فروش ملک به صورت مشاع استفاده کنید، یعنی به صورت غیرمستقیم و با شرایطی که برای سایر وراث امکان‌پذیر باشد. این به معنای فروش بخشی از ملک به صورت مشاع است تا نقدینگی حاصل برای تقسیم ارث به کار آید. 6. مذاکره و توافق میان وراث: نهایتاً، بهترین راه‌حل ممکن است از طریق مذاکره و تفاهم میان وراث حاصل شود. اگر یکی از وراث در فروش ملک اصرار دارد، شاید بتوانید به توافقی برسید که برای همه مناسب باشد، مثلاً پرداخت به صورت اقساط، یا فروش ملک به قیمت پایین‌تر برای تسریع در دریافت سهم.

سلام تنها راهش یا پرداخت سهم یا فروش هست البته میتونی شخص دیگری رو به خرید سهم ایشون راصی کنید

با سلام به هر حال یا باید دوستانه حل و فصل کنید و یا اینکه از طریق مزایده به فروش می رسد.

سهم ایشان را بخرید

یک شریک پیدا کنید سهم ایشون را بخره

تقاضای دستور فروش کنید شخص ثالث بخره راه دیگه ای نداره