با سلام آثار قانون نسبت به آتیه می‌باشد

بله، با توجه به تغییرات قوانین شهرسازی و افزایش درصد ساخت برای زمین‌های زیر 100 متر، احتمال زیادی وجود دارد که بتوانید مساحت از دست‌رفته طبقه دوم را بازپس بگیرید. اما این موضوع به ضوابط شهرداری منطقه شما بستگی دارد. برای پیگیری این کار، مراحل زیر را طی کنید: 1. مراجعه به شهرداری منطقه به بخش شهرسازی شهرداری مراجعه کنید و درخواست بررسی تغییرات قانونی مربوط به ملک خود را ثبت کنید. 2. استعلام ضوابط جدید از شهرداری بخواهید که بر اساس قوانین جدید، میزان مجاز ساخت شما را بررسی و اعلام کند. 3. دریافت دستور نقشه جدید در صورت تأیید شهرداری، باید درخواست دستور نقشه جدید دهید تا مشخص شود امکان اضافه کردن متراژ طبقه دوم وجود دارد یا خیر. 4. اخذ مجوز ساخت یا اصلاحیه پروانه ساختمانی در صورت موافقت شهرداری، مجوز ساخت یا اصلاح پروانه ساختمان صادر می‌شود که به شما اجازه افزایش متراژ را می‌دهد. 5. شروع عملیات ساخت پس از اخذ مجوز، می‌توانید عملیات اجرایی را آغاز کنید، البته با رعایت مقررات مهندسی و نظارت شهرداری.

مطابق ماده 77 قانون شهرداری از طریق این ارگان پیگیری فرمایید