سلام، مورد یک واحد مسکونی در مجتمعی 500 واحدی است که اداره مسکن و شهرسازی استان البرز در فردیس درسال 79 ساخته و واحدها رو به صورت قسطی توسط بانک مسکن به مردم فروخته، این واحدها هنوز پایان کار شهرداری ندارند چون پیمانکار در آن زمان به تمامی تعهدات خود عمل نکرده، لذا به هیچ یک از این واحدها سند مالکیت داده نشده و ودر این چند سال صرفا مالکین برگه قرارداد با شرکت و مدارک تخصیص وام و رسیدهای پرداخت و عدم بدهی را دارند و با مراجعه به دفترخانه به صورت وکالتی خرید و فروش میشود. حالا با توجه به مورد طرح شده، صاحب یکی از این واحدها خانمی بوده که بعد از چند سال به رحمت خدا رفته در شناسنامه این خانم اسم 3 پسر و 3 دختر به عنوان فرزندان ثبت شده که در حال حاضر یکی از فرزندان پسر 40 سال پیش در نوزادی به علت مریضی فوت میکنه ولی این ثبت نشده و در لیست فرزندان این خانم در شناسنامه باطل شده هست. در نتیجه انحصار ورثه صورت نگرفته.2پسر و 3 دختر در قید حیات هستند. یکی از این پسرها بدون اجازه دیگر فرزندان حدود 4 سال پیش این واحد رو به من که از همه جا بی اطلاع بودم در دفتر املاک رهن و اجاره داد و من به این واحد نقل مکان کردم، که پس از چند ماه سر و کله خواهر ها پیدا شد. دعوایی خانوادگی بین خواهران و برادر سر گرفت و تصمیم گرفتن که من اجاره تقسیم بر 4 بین 1 برادر و 3 خواهر تقسیم کنم و از 1 برادر دیگر هم تا الان هیچ خبری نیست و با اینها قطع رابطه کرده. حالا یکی از این خواهرها که مدارک خانه و شناسنامه مادر و داره تصمیم به وقف این واحد دارد. تکلیف من چیست ؟ و آیا وقف توسط اون خواهر امکان پذیر هست یا نه؟ از لحاظ قانونی صاحب این واحد کیست؟لطفا راهنمایی بفرمایید.