درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سند معتبر است یا صلح نامه دستی

باسلام صلح نامه ای با حضور دو وکیل بین مصالح و متصالح بصورت دستی بابت یک آپارتمان مسکونی در زمانی که ملک تحت دعوی با شخص سازنده ملک بوده در سال 91 تنظیم شده و اقرار به دریافت نقدی مال الصلح شده که این دریافت وجه سوری بوده و کلیه خسارات اسقاط گردیده . اما در شروط و تعهدات ذکر شده در دفترخانه فلان حضور داشته باشند جهت تنظیم سند و تشریفات شکلی حسب اعلام قبلی مصالح حاضر شوند ، که نشدند. برای استنکاف درخواست گواهی عدم حضور درخواست کند، که درخواست نکردند. طرفین متعهد شدند با مدارک و اسناد جهت ثبت مفاد صلح نامه اقدام کنند، که اینم انجام ندادن. به منظور تخلف طرف دیگر می بایست بابت الزام به ثبت معامله از طریق دادگستری اقدام می کرد، این بند هم انجام نشده. سند به نام مصالح در اسفند 1394 ثبت و صادر شده و مصالح شش ماه بعد فوت کرده . باز هم هیچگونه شکایتی و ادعایی از طرف متصالح مطرح نشده ضمنا در گواهی حصر وراثت به وضوح قید شده ایشان یک هشتم از ملک دارند به دلیل اینکه فاقد فرزند بودند و مابقی به خواهر و برادران مصالح می رسد. بعد از یکسال طی دستنویس که باخط خودش نیز نبوده اموالش را به برادرزاده هایش وصیت کرده حتی اثر انگشت هم نداشت و دستنویس و شاهدین آن دایی و زن دایی برادر زاده هایش هستند و نسبت فامیلی دارند لذا از دادگاه به دلیل فوت متصالح ابراز شک کردیم. چون ایشان باسواد بودند نه بی سواد. سئوالم اینجاست آیا با وجود عدم هیچگونه اقدامی توسط متصالح که فوت شده وراث قانونی می توانند به صلح نامه استناد کنند و الزام کنند و یا اینکه سند که به نام مصالح است نافذ و معتبر است. ضمنا در صلح نامه نامی از وراث آتی نشده بود. آیا می توان عدم اقدام او را به توافق و سازش في مابین تلقی کرد و صلح نامه را بطلان اعلام کرد. آیا وراث قانونی برادر و خواهران مصالح هستند یا برادر زاده های متصالح یا برادران و خواهران متصالح. آیا دعوی برادرزاده ها باطل است؟ باتشکر

پاسخ ها

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست بلکه یک پرونده قطور و سنگین است که ابعاد گسترده ای دارد و باید بررسی دقیق و کامل و سنجیده ای از این مورد به عمل آید و سپس اظهار نظر نهایی انجام دهیم
سلام بله امکان اقدام قانونی توسط ورثه متصالح وجود خواهد داشت ورثه متصالح می توانند دادخواست اثبات وقوع عقد صلح و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایند و
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت شخصی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام ایشان صادر است و مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد املاک صلح رسمی در مراجع قضایی و ارگان‌های دولتی قابل قبول است

سوالات مرتبط

وکلای متخصص