سلام اگر طبق قرارداد سرقفلی را خریده‌اید و شروطی مثل مدت اجاره، حق انتقال به غیر یا تخلیه فوری ذکر نشده، مالک نمی‌تواند صرفاً به بهانه پرداخت قیمت روز، شما را وادار به تخلیه کند. باید مطابق «قانون روابط موجر و مستأجر» و مفاد همان قرارداد اولیه عمل شود.

سلام ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقفلی را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک در صورت انتقال سرقفلی بدون موافقت و اجازه مالک ، مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه را با پرداخت نصف بهای حق سرقفلی ( با قیمت گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری ) مطرح نماید و