درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اثبات سرقفلی

سلام سرقفلی سه مغازه کنار هم بودند مغازه اولی سال 75 مغازه دومی سال 44 مغازه سومی سال 47 خریداری شده‌اند مغازه دومی و سومی مغازه رو با جلب رضایت مالک اصلی گرفتند و مغازه اولی از ورثه مالک اصلی چون فوت شده بود تا اینکه در اوایل سال 1400 مالکیت مغازه به دو نفر شریک روخته می‌شود مالکان جدید 5 روز بعد از خریداری به عمد غازه اولی را تخریب می‌کنند بعد از گذشت 7 ماه غازه‌های دوم و سوم را ابتدا به عمد آتش می‌زنند لی دیوار و سقف‌ها سالم مانده بودند طبق تامین دلیل بعد از گذشت 22 روز مالکان همراه چندین نفر از اراذل و اوباش و بستن میدان اصلی شهر و خیابان با حمله و ضرب و جرح دو مغازه دیگر را که 22 روز قبل دچارآتش سوزی شده بودند را کودر تخریب کردند بعد از شکایت و باز شدن پای آگاهی معلوم شد طبق تحقیقات مالکین به عمد دست به تخریب و تحریق دی مغازه‌ها زده‌اند و 7 ماه قبل هم مغازه اولی را اینطوری کرده بودند کیفرخواست صادر شد و در دادگاه بدوی به جرم مباشرت در تحریق و مشارکت تخریب عمدی و ایراد ضرب و جرح عمدی به زندان شلاق جریمه و دیه محکوم شدند و دادگاه تجدید نظر هم همین رای را تایید کرد در شکایت حقوقی درخواست تجدید بنا و جبران خسارات وارده و اجرت المثل کرده بود و با استعلام از اداره مالیات حکم بر احداث مجدد بنا با پرداخت کلیه قضاوت داده شد و دادگاه تجدید نظر هم این رای را تایید کرد. در مورد ما هم ما سال 44 پدربزرگم از طریق دادسرای وقت دفتر امور سرپرستی ز قیم بچه‌های یک مرحوم طبق نظر دو نفر کارشناس و قید سند ثبتی و موافقت دادیار وقت با انتقال سرقفلی به پدربزرگم موافقت شد و در بالای این برگه آرم وزارت دادگستری شاهنشاهی موجود می‌باشد و برگه بازجویی و صورت مجلس است پدربزرگ من اسنا بود و در واحد نفی خاصی فعالیت می‌کرد و پروانه کسب داشت ما با دستور قضایی برای وضعیت نقل و انتقال برای اداره مالیات رفتیم اما در حالت ناباورانه نتوانستند پرونده ایشان را پیدا کنند و فقط گواهی واریز مالیات مشاغل و فرم 19 رو که صراحتا اشاره شده بود که شش دانگ امتیاز سرقفلی مغازه،رو دادند. به اتحادیه صنفی که در آن فعال بود رفتیم و مدارک را از ایشان خواستیم چون یک بار خودم دیده بودم که در برگه دارایی پدربزرگم در اتحادیه سه گزینه مالک سرقفلی اجاره موجود بود و روی گزینه سرقفلی تیک زده بودند اما متاسفانه مسئول دفتر آنجا گفتند ما پارسال همه مدارک را که از قبل بود امها کردیم.ما به 3 مالک قبلی پول پرداخت کرایه سالانه را داده بودیم و قبض وصول کرده بودیم و الان دستمون موجود است همچنین پرداخت عوارض شهرداری را داده بودیم و شهرداری پدربزرگم را ه عنوان سرقفلی می‌شناسد ما همچنین مالیات بر ارث داده بودیم به اداره مالیات و دارایی و این اداره در فرم شماره 19 صراحتاً اشاره کرد که 6 دانگ امتیاز سرقفلی مغازه حال می‌توانیم با این مدارک مثل همسایه‌مان پیروز باشیم

پاسخ ها

سلام‌ بله قرارداد اجاره هر سه مغازه ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است شما دارای حق کسب و پیشه یا حق سرقفلی هستید امکان اثبات دارا بودن حق کسب و پیشه و حق سرقفلی وجود خواهد داشت و
با سلام باید اسناد و مدارک شما مورد ملاحظه و بررسی قرار گیرد
با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد به لحاظ اهمیت آن

سوالات مرتبط

وکلای متخصص