سلام
طبق مواد 496 و 502 قانون مدنی، مستأجر در صورت توافق قبلی میتواند تقاضای فسخ کند؛ اما اگر قرارداد تمدید ضمنی شده و پول اضافی هم پرداخت شده، برهم زدن یکجانبه میتواند برای او مسئولیت ایجاد کند. راهکار شما همان یافتن مستأجر جدید و عودت مبلغ مستأجر قبلی است. اگر پرداختی ندارند، میتوانید بابت اجارهبها از او طلبکار شوید.