درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ اجاره

باسلام من پارسال شهریور ماه منزل خودم روبه مبلغ 170میلیون رهن کامل اجاره دادم شهریور امسال هم مستاجر گفتند که اجاره رو تمدید میکنم و مبلغ 50میلیون تومان برای تمدید رهن خانه به حسابم زدند و قرار شد ماهیانه مبلغ 1میلیون تومان اجاره هم بدهند منتهی چون بنده شهرستان هستم فرصت ثبت اجاره نامه جدید میسر نشد .بعد از گذشت یک ماه مستاجر اظهار گردند که پشیمان شده و خواستار تخلیه خانه شدند ولی بنده پول را خرج کرده و پولی نداشتم ولی گفتند که ایشان مستاجر جدید پیدا کنند تا با کمک پول رهن مستاجر جدید پول ایشان را عودت دهم متاسفانه تا دی ماه ایشان نتوانسته مستاجری پیدا کنند و هیج هزینه ام هم بابت این مدت اجاره به بنده نداده اند و الان هم چون فصل اجاره نیست مستاجری پیدا نمیشه ایشان الان از بنده شکایت کرده اند تا پول ایشان را بدهم با توجه به اینکه بنده در این وسط متضرر میشم ممنون میشم راه حلی پیشنهاد کنید تا جلوی ضرر و زیان بیشتر به بنده گرفته بشود

پاسخ ها

نیاز به اثبات عقد اجاره شفاهی است در غیر این صورت ملزم به استرداد ودیعه و تخلیه خواهید بود
سلام طبق مواد 496 و 502 قانون مدنی، مستأجر در صورت توافق قبلی می‌تواند تقاضای فسخ کند؛ اما اگر قرارداد تمدید ضمنی شده و پول اضافی هم پرداخت شده، برهم زدن یک‌جانبه می‌تواند برای او مسئولیت ایجاد کند. راهکار شما همان یافتن مستأجر جدید و عودت مبلغ مستأجر قبلی است. اگر پرداختی ندارند، می‌توانید بابت اجاره‌بها از او طلبکار شوید.
سلام تمدید بارضایت طرفیت طبق شرایط صورت گرفته ولی به جهت عدم پرداخت ماهیانه مستحق مطالبه اجور معوقه هستید ازطریق اظهارنامه فسخ رو اعلام و سپس اقدام قانونی نمایید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص