سلام
چون قولنامه شاهد ندارد و فروشنده هم فوت شده، اثبات مالکیت و صحت معامله برای شما دشوار است. با ارائه ادله و قرائن (همان قولنامه، مکالمات، مبالغ پرداختی، مطلعین) میتوانید دادخواست تأیید اصالت قولنامه و الزام به تنظیم سند طرح کنید. اگر املاکی قصد سوءاستفاده دارد، از او هم میتوان شکایت حقوقی و کیفری مطرح کرد.