سلام و عرض ادب؛ 4 ماه پیش خونه ویلایی در شهرستان و فروختم و دو ماه پیش به نام خریدار سند زدم، خریدار 500 میلیون تومان از ثمن معامله و بابت عوارض نوسازی و... شهرداری نگه داشته بود، دیروز رفتم شهرداری و همه عوارض و.. دو میلیون تومان شد و پرداخت کردم، روز محضر آقای خریدار زرنگی کرد و. پشت مبایعه نامه از من رسید دریافت کل ثمن معامله و گرفت و جمله ای و. نوشت و از من امضاء گرفت که همسرم به این موضوع اعتراض کرد وگفت شما 500 م پرداخت نکردید چرا رسید دریافت کل ثمن معامله و گرفتید و این موضوع رو به سردفتر هم گفتیم بعد قرار شد به محض مشخص شدن میزان عوارض شهرداری مابقی 500 م و بازپس بدهند، حال خودم رفتم شهرداری و 2 م تومن عوارض و.. را تسویه کردم، اگه خریدار 500 م و با سود بانکیش نپردازه میتونم دادخواست فسخ معامله ارائه کنم؟ عکس چک بانکی دریافتی روز معامله و دارم و صورت حساب بانک هم نشان میدهد که کل ثمن معامله پرداخت نشده، در مبایعه نامه هم برا هر روز تاخیر در ایفای به تعهد 5 م خسارت و وجه التزام معامله هم 30 درصد ثمن معامله مشخص شده، حدود 5 میلیارد تومان میشه، میشه راهنمایی کنید که آیا میتونم معامله و یک طرفه به دلیل عدم دریافت کل ثمن معامله فسخ کنم و طبق شروط مبایعه نامه خسارت بگیرم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.