طبق قوانین مدنی ایران، شریک مشاعی در صورتی که یکی از شرکا بخواهد سهم خود را به شخص دیگری خارج از شرکای ملک بفروشد، حق شفعه دارد. این به این معناست که شما می‌توانید سهم شریک خود را با همان قیمت پیشنهادی که خریدار جدید ارائه داده است، خریداری کنید. اما در صورتی که مزایده‌ای برگزار شود و قیمت پیشنهادی یک شخص غیر از شرکا از قیمت شما بیشتر باشد، شما نمی‌توانید از حق شفعه استفاده کنید، زیرا در این حالت قیمت پیشنهادی از سوی شخص ثالث (خریدار) بیشتر از قیمت شما است.

سلام خیر مطلقا حق شفعه ایجاد نخواهد شد طبق قانون برای ایجاد حق شفعه شرایط خاصی لازم است

سلام و عرض ادب حق شفعه در املاک مشاعی (ماده 808 قانون مدنی) مربوط به فروش سهم یکی از دو شریک به غیر است. با تعدد شرکا و برگزاری مزایده، حق شفعه جاری نیست و برنده مزایده مالک خواهد شد.