مدیر ساختمان طبق قانون دارای مسئولیت‌هایی است که نمی‌تواند به‌راحتی از آن‌ها شانه خالی کند. حتی اگر ساکنین توافق کنند که مسئولیت حوادث به عهده خودشان باشد، این موضوع نمی‌تواند مانع از مسئولیت قانونی مدیر ساختمان شود. مثلاً، اگر در اثر بی‌توجهی یا قصور مدیر ساختمان حادثه‌ای مانند آتش‌سوزی در ساختمان رخ دهد، مدیر می‌تواند مسئول شناخته شود.

سلام‌ خیر مدیر مسئولیت خواهد داشت

سلام و احترام تنظیم صورتجلسه مبنی بر عدم پرداخت حق بیمه، به‌تنهایی مدیر را کاملاً مبرا از مسئولیت نمی‌کند. در حوادث احتمالی، امکان طرح دعوا علیه مدیر یا کل ساختمان وجود دارد.