مشاوره حقوقی رایگان - مشکلات سازه آپارتمان به عهده کیست؟
سلام
پارسال یک دستگاه آپارتمان با سال ساخت 1390 خریدم . مجتمع 6 طبقه میباشد و دارای 2 طبقه پارکینگ هست. سازنده هم فوت شده.
چند ماه بعد متوجه شدم پارکینگ زیر زمین نشتی آب داره ، یعنی آب از بتن میگذره و میاد بالا ، الان چند روزه متوجه شدیم ستون از پارکینگ زیر زمین مشکل پیدا کرده و میلگرد ها مشخص شده ، میخواستم بدونم این مشکلات به عهده کیست؟ نظام مهندسی؟ شهرداری؟ سازنده؟ مهندس ناظر؟
پاسخ ها
باسلام
سازنده و مهندس ناظر
با سلام، با انجام تامین دلیل از طریق کارشناس رسمی دادگستری هم شرایط موجود را کارشناسی کنید و هم تعیین مقصر و برآورد خسارت نمایید
هیچکدام خود مالکین فعلی،
14 سال استفاده شده
طبق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (مصوب 1374)، مسئولیت کیفیت سازه برعهده سازنده، مهندس ناظر و پیمانکار ذیربط است. اگر سازنده فوت شده، ابتدا باید به مهندس ناظر و نیز شرکت بیمه تضمین کیفیت ساختمان (در صورت وجود) مراجعه شود. شهرداری معمولاً ضامن خسارت سازه‌ای نیست مگر در صدور پایان کار، قصور احراز شود. در نهایت می‌توانید به استناد ماده 1 قانون مسئولیت مدنی، از مسببین اصلی مطالبه خسارت کنید.