درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - امکان شکایت از هیئت‌ مدیره‌ ی یک بلوک شهرکی

با سلام و عرض احترام نظر به مخالفت با امور هیئت‌ مدیره‌ یک برج چهل و پنج واحدی، مدت دو سال است که از پرداخت هزینه‌های شارژ و عمرانی سر باز زدم. اموری که به‌زعم بنده غیرضروری و خارج از حدود نگهداری عادی ساختمان است. رنگ‌آمیزی نمای بلوک شهرکی، تغییر درب ورودی به فضای لابی و استخدام لابی‌من، تعویض کلیه‌ی لوله‌های چدنی رایزر و قراردادن لوله‌های پلی‌اتیلنی و شیرفلکه‌ها در راهرو_ که سابقاً به‌طور اختصاصی در هر واحد بود_ سرویس ماهیانه موتورخانه علی‌رغم دریافت هزینه‌های هنگفت عمرانی از بابت همین موتورخانه، حق‌الزحمه مدیر اجرایی که از صبح تا غروب در لابی نشسته و با گوشی خود سرگرم است و انجام تمام این امور صرفاً به‌خاطر رضایت اکثریت مالکین؛ و درنهایت ممانعت از ورود مستأجر به واحدی که مالک بدهکار دارد..‌. آیا می‌توان مخالفت خود نسبت به این قبیل موضوعات را به‌طور قانونی مطرح کرد؟ تحت چه عنوانی؟

پاسخ ها

اگر این کارها به تصویب مجمع عمومی ساختمان رسیده شما هم باید تابع باشید اما اگر به تصویب مجمع عمومی ساختمان نرسیده با یک اظهارنامه علت عدم پرداخت شارژ را اعلام کنید 

سلام مستند به ماده 24 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها؛ هر یک از شرکاء که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌ مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیر مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید. در صورت عدم‌ رسیدگی یا رد اعتراض، شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دار قضائی مراجعه کند.

بله، می‌توانید با عنوان ابطال مصوبات مجمع یا اعتراض به تصمیمات مدیران ساختمان و مطالبه ارائه اسناد و هزینه‌ها اقدام کنید؛ اما تا زمان ابطال مصوبات، عدم پرداخت شارژ ممکن است برای شما مسئولیت قانونی ایجاد کند.

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص