درود وقت وکلای عزیز بخیر در مبایعه نامه ای، یک ملک با عرصه و اعیان و در دوطبقه به خریدار فروخته شده است. طبقه همکف و حیاط بطور یکدست سند منگوله دارد و طبقه اول صرفا پروانه ساخت داشته و سندی ندارد.ملک سال 85 فروخته شده و فروشنده و خریدار هردو در طبقه اول آن ساکن هستند و طبقه همکف مستاجر دارد که فروشنده اجاره آن را تنظیم کرده( هنوز به خریدار تحویل نداده است). تنظیم و انتقال سند انجام نشده. هر دو طبقه حیاط و ورودی متفاوت دارند ولی ورودی ها نه در سند و نه در مبایعه نامه آورده نشده است. از آنجا که بعید است فروشنده جهت تفکیک سند دو طبقه اقدام کند، آیا خریدار میتواند او را از طبقه اول - که سند ندارد و در آن باهم زندگی میکنند- بیرون کند و قفل آن را عوض کند؟ آیا میتواند قفل در حیاط را هم عوض کند یا چون حیاط در سند منگوله اورده شده و هنوز تحویل خریدار داده نشده و تفکیک قانونی یا نوشتاری برای حیاط صورت نگرفته، نمیتوان قفل حیاط را عوض کرد؟ ممنونم