درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تمدید اجاره مغازه

مغازه ای را سال پیش رهن و اجاره کردم که لبنیاتی بود و مالک ورشکست شده وجمع کرده بود و من دوباره با زحمت احیا کردم وبعد از گذشت پانزده ماه مالک طمع کرده و می‌خواهد مغازه را پس بگیرد این در حالیست که مالک شفاهی وکتبی به من امضا داده که تا چندین سال دستم باشد اما اکنون زیر حرفش زده در قولنامه دستی ذکر شده با 5 تومان رهن اضافه وکرایه قبل مغازه تمدید شود تا سال بعد اکنون می‌تواند مغازه را پس بگیرد؟

پاسخ ها

به طور کلی، برای اجاره یک ملک (مغازه) اگر قرارداد اجاره به صورت مکتوب و رسمی بین شما و مالک بسته شده باشد، قرارداد باید طبق مفاد آن اجرا شود. اگر در قرارداد (اعم از شفاهی یا کتبی) ذکر شده که شما اجازه دارید تا مدت مشخصی از مغازه استفاده کنید، مالک نمی‌تواند بدون دلیل موجه قرارداد را لغو کند یا ملک را پس بگیرد.
سلام و عرض ادب اگر قرارداد اجاره عادی (دستی) در دو نسخه و با حضور و امضای دو شاهد تنظیم شده باشد؛ محکم است.
موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 بوده و تا مدت قرارداد، مستاجر حق انتفاع دارد مگر شرط خلاف آن در ضمن عقد اجاره

سوالات مرتبط

وکلای متخصص