از آن‌جایی که پدر شما در سال 1340 فوت کرده و مادر شما در سال 1383 فوت کرده، بر اساس قانون ارث، شما به عنوان یکی از وراث مادر خود، سهم الارث ایشان را دارید. بنابراین، در صورتی که مادر شما سهمی از ملک پدری (که پس از فوت پدر به او تعلق داشته) داشته است، شما طبق این سهم‌الارث باید حق مالکیت خود را بر آن بخش از ملک که مربوط به مادر شماست، اثبات کنید

تحت شرایطی هردو صور امکان دارد

سلام و عرض ادب مادر شما بعنوان زوجه پدر؛ فقط یک هشتم از قیمت عرصه و اعیان منزل پدری را به ارث میبرده اند و از عین ملک سهمی نداسته اند لذا اگر همان موقع، قیمت نقد یک هشتم از عرصه و اعیان ملک به مادر شما پرداخت شده و ایشان پول را خرج کرده اند و مال دیگری نیز بعد از مرگ از ایشان باقی نمانده باشد که شما هیچ حقی ندارید چون مادر سهم الارث خود از منزل پدری را که فقط پولی و نقد بوده، گرفته و خرج کرده است اما اگر حق ثمنیه یا همان قیمت یک هشتم از عرصه و اعیان منزل پدری به مادر شما پرداخت نشده بوده، الان شما بعنوان یکی از ورثه مادر، حق مطالبه آن را دارید اما فقط به میزان سهم الارث یک پسر از مادر یعنی سهم یک پسر از یک هشتم قیمت نقدی عرصه و اعیان ملک، میتوانید طلب سهم الارث مادری نمایید و لاغیر.

به نظر می‌رسد با توجه به سازش حقی نداشته باشید و مالکیت مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک متعلق به خریداران است