مشاوره حقوقی رایگان - عدم پذیرش مسئولیت پرداخت ودیعه توسط مالک سابق و مالک جدید
با سلام، صاحبخانه من مدعی است که خانه را به مالک جدیدی فروخته و هیچ مسئولیتی در قبال پرداخت ودیعه اینجانب ندارد، فردی هم که مالک جدید است مدعی است که با مالک قبلی توافق کرده که ودیعه را همان مالک قبلی بپردازد و از پرداخت ودیعه اینجانب سرباز می زند، چکار باید بکنم با توجه به اینکه من خانه جدیدی را با پرداخت مقداری بیعانه قولنامه کرده ام و برای پرداخت ودیعه مسکن جدید عجله دارم.
پاسخ ها
طرف قرارداد اجاره شما مالک قبلیه پس سریعا به ایشان اظهارنامه استرداد ودیعه ارسال کنید و متعاقب آن طرح دعوی حقوقی کنید ، با مالک جدید شما قراردادی ندارید که از ایشان مطالبه کنید
سلام دادخواست به خواسته مطالبه وجه را علیه طرف قرارداد خود از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید
جهت دریافت ودیعه دادخواستی بطرفیت هر دو مالک مطرح کنید
سلام
خیر موجر ( فروشنده ) در مقابل مستاجر مسئولیت پرداخت مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را خواهد داشت . شما می توانید دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را مطرح نمایید شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید
با سلام. طبق ماده 498 قانون مدنی، موجر میتواند در مدت اجاره، ملک خود را بفروشد و نیازی به رضایت مستأجر نیست. در این صورت، قرارداد اجاره به قوت خود باقی است و مالک جدید جانشین تعهدات و حقوق مالک قبلی میشود.
به هردو اظهار نامه رسمی بدهید
ابتدا به طرفیت هر دو اظهارنامه دهید سپس به طرفیت باز هردو دادخواست مطالبه وجه
بررسی قرارداد اجاره: مالک قبلی مسئول بازپرداخت ودیعه است، مگر خلاف آن توافق شده باشد.
2. ارسال اظهارنامه رسمی: از هر دو مالک (قبلی و جدید) درخواست بازپرداخت ودیعه کنید.
3. شکایت به شورای حل اختلاف: اگر نتیجه نگرفتید، دادخواست بازپرداخت ودیعه به همراه خسارت بدهید.
4. درخواست دستور موقت: برای تسریع، میتوانید دستور مسدود کردن مبلغ ودیعه را بخواهید.
با سلام
می توانید بدوا اظهارنامه ارسال کنید
و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید
سوالات مرتبط
موجر و مستاجر
سلام من ملک مسکونی رهن کردم که مشکل قضایی داشت و دادگاه سند ملک را به نام موجر جدید زده الان تکلیف پول رهن ما چی میشه؟...
عدم تحویل ملک توسط مستاجر
با سلام و درود
بنده خانه ای در خرمشهر دست مستاجر دادم که بیشتر از ده ماه کرایه نداده و کولر و وسایل خانه را خراب کرده است و زیر بار هزینه های تعمیر نمیرود
قرار بود زودتر از قرار داد خانه را تخیله کند...
عدم پرداخت ودیعه مستاجر
با سلام بنده یکم تیر ماه 1402 وقت قانونی یکسالم با صاحب خانه تمام شد هر بار تلفنی و یا حضوری یک سوم کل مبلغ رهنم رو خواستم تا مکان جدیدی رو اجاره کنم از دادن پول به من امتناع کرد و گفت تمام پول من رو ...
عدم پرداخت مقداری از رهن به مستاجر جهت اجاره منزل جدید
سلام
صاحبخونه من گفته که اگه میخوایید دوباره تمدید کنید مبلغ رهن را دوبرابر کنید. مبلغ رهن سال گذشته 500میلیون تومان بود الان میگه یک میلیارد بعد از کلی منت میگه 900میلیون بده. من گفتم توان مالی اینق...
