توضیح اول : طبق عقود بیع و یا صلح. خریدار و یا متصالح مالی را بدست می اورند‌ و مالی به انها منتقل میشود و در ید انها قرار میگیرد . توضیح دوم : طبق قانون اجاره ١٣٥٦ حق کسب و پیشه قائم به مستاجر است (بر خلاف سرقفلی که قائم به ملک است) و فقط مستاجر به واسطه رابطه استیجاری میتواند مالک این حق شود. و طبق تبصره ٢ ماده ١٩ قانون ١٣٥٦ حق کسب و پیشه فقط از مستاجر به مستاجر منتقل میشود (امتداد رابطه استیجاری با موجر مغازه و انکه داشتن حق کسب و پیشه تابع روابط استیجاری توسط مستاجر است ). سوال : اگر موجر بخواهد طبق تراضی با مستاجر مغازه خود را از مستاجر پس بگیرد و مبلغ حق کسب و پیشه را به او بپردازد تا مستاجر عین مستاجره (مغازه) را تخلیه کند تحت چه عنوانی قرار داد یا عقدی باید این مبلغ را بپردازد? (عقود صلح و بیع نمیشود چون مالی یا حقی و امتیازی به موجر منتقل نمیشود در اصل با این پرداخت حق کسب و پیشه مستاجر ملغی میشود و اجاره نامه اقاله و چیزی به نام حق کسب و پیشه به موجر منتقل نمیشود و فقط عین مستاجره به موجر برمیگردد و مثلا موجر نمیتواند این حق کسب و پیشه را به کسی بفروشد یا صلح کند زیرا این حق به وی منتقل نشده و در ید و اختیار موجر نیست و مختص مستاجر است و دیگر انکه موجر با خودش که نمیتواند رابطه استیجاری داشته باشد و این حق تابع روابط استیجاری است ). ایا مثلا میشود این پرداخت تحت عنوان : پرداخت حق کسب جهت تخلیه عین مستاجره و اقاله اجاره نامه قرار داد بست ?