مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند ملک در رهن
باسلام خدمت وکلا و اساتید محترم ..
خلاصه موضوع : معامله بیع ملک بین فروشنده ( خواهان و مالک اصلی ) و خریدار ( اول ) بدلیل تخلف از شرط ضمن عقد از سوی خریدار با حکم قطعی دادگاه باطل و فسخ گردید . اما خریدار قبلا بدون اطلاع و تنفیذ خواهان ملک را طی سند رسمی به خریدار دوم منقل کرده است و خریدار دوم نیز ملک را برای اخذ وام مسکن در رهن بانک قرار داده است و کسی هم اطلاع ندارد.
خواهان دادخواست ابطال سند مالکیت خریدار دوم را طرح کرده و دادگاه نیز بدون اطلاع از در رهن بودن ملک ، حکم به ابطال سند میدهد اما دادگاه تجدیدنظر پس از دریافت استعلام سند رهنی بدلیل اینکه بانک مسکن طرف شکایت قرار نگرفته است قرار عدم استماع دعوی صادر میکند.
سوال : باید دوباره طرح شکایت کرد و خریدار دوم و بانک را طرف شکایت قرارداد؟ آیا بدلیل در رهن بودن ملک ، دادگاه به نفع خریدار دوم و بانک رای میدهد و حق مالک اصلی که شرط به نفعش شده بود از بین میرود ؟
پاسخ ها:
موضوع شما را مطالعه کردم و پاسخ شما در حد کوتاه نمی‌باشد و نیاز به راهکار و توضیحات و گفتگوی متقابل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:46:10
1403/9/14
سلام بله خواهان می‌بایست دادخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت و الزام به فک رهن با حفظ حقوق مرتهن به طرفیت خریدار و بانک را اقامه نماید
★
★
★
★
★
19:06:46
1403/9/14
