درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

با سلام من صاحب یه ملک مسکونی هستم که در سال 59 عملیات ساختش شروع و در سال 61 به اتمام رسیده که در اون زمان جز طرح هادی هم بوده ، و سال 75 برای ملک فوق سند مسکونی هم گرفته شده با این حال در سال 79 در شیراز ستاد باغات تشکیل که بصورت کلی و بدون مطالعات بصورت پهنه ای طرح کشیده شده و پلاک فوق جز طرح باغات قرار میگیره با این حال بعد از گذشت سال ها که اقدام برای ساخت میشه اول مجوز داده نمیشه که ارجاع به کمسیون ماده 5 بلاخره براش تثبیت ظابطه گرفته میشه ( کل کوچه ساخته شده می‌باشد که نصف کوچه تفکیکی خود شهرداری است ) حال برای انجام کارها و پیگیری صدور پروانه ما رو ارجاع دادند به باغات که باغات با یه محاسبه عجیب مطالبه 14 میلیارد تومان پول به این عنوان که جز باغات و تغییر کاربری و ارزش افزوده است کرده حال ما که اصلا از اول و قبل از تاسیس باغات مسکونی بودیم و حق مکتسبه ای که داشتیم ازمون گرفته شده و در حقمون ظلم شده باید چکار کنیم

پاسخ ها

برای پیگیری، شما باید از حق مکتسبه خود دفاع کنید، به این معنا که چون ملک شما پیش از تصویب طرح باغات مسکونی بوده، تغییرات قانونی نباید به حقوق شما آسیب بزند. پیشنهاد می‌شود به کمیسیون ماده 5 و مراجع قضائی مراجعه کنید تا وضعیت شما بررسی و حق شما تایید شود.
مدارک مالکیت و پروانه‌های قبلی را بررسی کرده و اعتراض خود را به مراجع ذی‌صلاح مانند کمیسیون ماده 5، شورای شهر یا دادگاه مطرح کنید. همچنین می‌توانید با ستاد باغات مذاکره کرده و از طریق مکاتبات رسمی، درخواست کاهش یا حذف مطالبه مالی را مطرح کنید.

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...