با سلام مالک ساختمان ما (آپارتمان مسکونی تجاری) در زمانی که بیشتر واحدهای مسکونی و تجاری ساختمان را دراختيار داشته و همه‌ی واحدهای مسکونی را واگذار نکرده و مالک پارکینگ‌ها بود؛ با اخذ مجوز شهرداری، اقدام به تغییر کاربری زیرزمین از پارکینگ به انباری تجاری و افزودن به ملک تجاری می‌نماید. و از دیگر واحدهای مسکونی فروش رفته نیز در خصوص این تغییرات در دفترخانه رضایت اخذ می‌کند که حق هیچ‌گونه اعتراضی ندارند. ایشان اقدام به دریافت سند می‌کند که در سند مغازه‌ها، زیرزمین به عنوان انباری تجاری و محل رمپ زیرزمین (پارکینگ‌ها)، حیاط مشاع قید می‌شود. اکنون؛اعلام می‌کند؛ چون این تغییرات قبل از خرید واحدها از سوی شما صورت پذیرفته و هیچکدام هم پارکینگ نداشته‌اید و از طرفی محل رمپ هم فقط مختص پارکینگ‌ها بوده که از مالکین وقت رضایت اخذ شده و ورودی شما نیز جداگانه است و مشاعات شما هم در اسناد مشخص شده و شما دسترسی‌ ای از این محل مشاع به واحدهای خود ندارید؛ این محل، مختص بنده است. اکنون سوال این است که با این شرایط این حیاط مشاع برای کل ساختمان است یا برای ایشان؟