مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دو دانگ مغازه
سلام بنده دو دانگ از یک مغازه نانوایی لواش دولتی را با عموم شریک هستم
و پارسال هم بدون پیش پول و با کرایه بهش اجاره دادم ولی تو این یکسال همیشه و گاه و بیگاه کرایه‌ها را یا نمیریخت یا ناقص می‌ریخت حالا سوال من از شما بزرگواران اینه که میتونم از شریکم زمان تمدید به اندازه سهمم پول پیش بگیرم؟ چون میگه برای مغازه خودم پول پیش پرداخت نمیکنم و اینکه اگه همکاری نکرد میتونم سهمم رو به یکی دیگه اجاره بدم؟
توی این 20 سال واقعا ما رو تنگنا قرار داده
پاسخ ها
بستگی به قرارداد شراکت شما و نحوه تقسیم سود و زیان دارد لذا هرگونه واگذاری به شخص غیر، مازاد بر سهم خود میتواند از مصادیق معامله فضولی بوده و با عدم تنفیذ شریک امکان ابطال وجود دارد
1. دریافت پول پیش: میتوانید در زمان تمدید، به اندازه سهمتان درخواست پول پیش کنید
2. اجاره به دیگری: حق دارید سهم خود را به شخص دیگری اجاره دهید، مگر در قرارداد یا قانون شراکت محدودیتی باشد.
همچنین میتوانید اجازه تصرف به شریک و اجاره ندهید و او نیز همین موضوع را میتواند بهترین روش همین است بلاتکلیف بماند تا شریکتان با شرایط عادلانه کنار بیاید
علی الاصول تقسیم مال مشاع و فروش ان هم یک روش حل مشکل است