مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره
با سلام بنده با مستاجر خود قرارداد یکساله از ابتدای سال 1403 تا پایان سال 1403 منعقد کردیم ، ایشان به بهانه نزدیک بودن ملک به مسجد و اتوبان و سر وصدای ناشی از مسجد و اتوبان و سر و صدای دیگر همسایگان ولی در اصل به دلیل پایین شهر بودن منطقه و محل سکونت واحد را تخلیه نمودند و به محله بالاتری نقل مکان کردند. از طرفی دو هفته قبل از تخلیه ایشان به بنده اعلام کردند و از من خواهش کردند لطفا قرارداد را فسخ نمائیم، بنده هم با علم به اینکه امکان ابطال پیش از اتمام قرارداد به دلایل غیر منطقی فوق امکان پذیر نمی باشد در ابتدا مخالفت کردم و سپس از روی انسانیت و اخلاقی تلفنی به ایشون شرط کردم با اینکه در فصل بد اجاره هستیم ولی در صورتی که مستاجر خوب و مورد تایید در این مدت برای منزل مورد اجاره پیدا شود، بنده حاضر به فسخ قرارداد و ابطال قولنامه خواهم شد و در غیر این صورت تا پایان مدت اجاره ایشان می بایست مبلغ اجاره را در موعد مقرر پرداخت نماید... ولی متاسفانه ایشان به محض تخلیه (دو ماه) هیچ اجاره ای پرداخت نکرده است... حال خواهشمند است راهنمایی فرمائید در صورت عدم واریز اجاره تا پایان قرارداد ، آیا بنده می توانم در پایان قرارداد مبلغ اجاره را از مبلغ ودیعه کسر نمایم و یا بهتر است قبل از اتمام قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره از ایشان شکایت کنم. از طرفی این نکته را هم در نظر بگیرید در صورت فسخ قرارداد به دلیل فصل بد اجاره(آبان ماه به بعد) احتمال خالی بودن ملک بنده و متضرر شدن به دلیل خالی بودن ملک برای بنده وجود دارد.... خواهشمند است بنده را راهنمایی فرمائید... ممنون
پاسخ ها:
سوال شما را مطالعه کردم جهت اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما است
☆
☆
☆
☆
☆
19:51:27
1403/8/22
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
10:41:27
1403/8/22
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
19:51:40
1403/8/22
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام
بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
فسخ قرارداد
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
چک تضمین اجاره
سلام
یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند
مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست
آیا می...
