درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نصب پمپ آب در مجاورت رمپ پارکینگ

سلام. من مالک هستم و در یک ساختمان 15واحدی سکونت دارم و در طبقه همکف هستم. بدلیل مشکلات آب ساختمان، همسایگان قصد دارند یک پمپ و یک مخزن آب را درمجاورت رمپ پارکینگ ( دقیقا زیر اتاق خواب من) نصب کنند که من مخالفت کردم چون سروصدای آن دقیقا به اتاق خواب من منتقل می شود. آیا آنها علی رغم مخالفت من میتوانند این کار را انجام دهند یا خیر؟

پاسخ ها

سلام به هیچ وجه نمی‌توانند قانوناً اینکار را انجام دهند؛ چرا که باعث سلب آرامش از شما خواهد شد و زندگی نمودن برای شما در اتاق خواب غیرممکن می‌شود.
باسلام و عرض ادب همسایگان شما نمی‌توانند بدون رضایت کلیه مالکان ساختمان اقدام به نصب پمپ آب در مشاعات نمایند.ماده 9 قانون تملک آپارتمان‌ها بیان می‌کند که هر مالک نمی‌تواند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در قسمت‌هایی از ساختمان ایجاد کند که به‌نحوی بر سایر مالکین تأثیر بگذارد. نکته کلیدی این است که اکثریت در مواردی که مربوط به قسمت‌های مشترک و استفاده عمومی است، تصمیم‌گیرنده است، اما اگر تصمیم اکثریت به نحوی باشد که به حقوق مالکین در قسمت‌های اختصاصی (مثل اتاق خواب شما که تحت تأثیر سروصدا قرار می‌گیرد) آسیب وارد کند، موضوع کمی پیچیده‌تر می‌شود. در چنین شرایطی، اگر بتوانید ثابت کنید که نصب تجهیزات باعث ایجاد مزاحمت جدی و نقض حق استفاده شما از قسمت اختصاصی می‌شود، امکان دارد بتوانید درخواست تغییر محل نصب را داشته باشید، حتی اگر اکثریت با نصب موافق باشند. بنابراین، اکثریت می‌تواند تصمیم‌گیرنده باشد، اما حق اعتراض برای هر مالک در صورتی که مزاحمت یا خسارت جدی به حق استفاده اختصاصی او وارد شود، محفوظ است و امکان پیگیری قضایی در چنین شرایطی وجود دارد. اگر نصب پمپ آب سبب ایجاد آلودگی صوتی برای شما شود، حق اعتراض به نصب آن را دارید و می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای جلوگیری از این اقدام شکایت نمایید. علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

سوالات مرتبط

وکلای متخصص