باسلام و عرض ادب
همسایگان شما نمیتوانند بدون رضایت کلیه مالکان ساختمان اقدام به نصب پمپ آب در مشاعات نمایند.ماده 9 قانون تملک آپارتمانها بیان میکند که هر مالک نمیتواند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در قسمتهایی از ساختمان ایجاد کند که بهنحوی بر سایر مالکین تأثیر بگذارد.
نکته کلیدی این است که اکثریت در مواردی که مربوط به قسمتهای مشترک و استفاده عمومی است، تصمیمگیرنده است، اما اگر تصمیم اکثریت به نحوی باشد که به حقوق مالکین در قسمتهای اختصاصی (مثل اتاق خواب شما که تحت تأثیر سروصدا قرار میگیرد) آسیب وارد کند، موضوع کمی پیچیدهتر میشود. در چنین شرایطی، اگر بتوانید ثابت کنید که نصب تجهیزات باعث ایجاد مزاحمت جدی و نقض حق استفاده شما از قسمت اختصاصی میشود، امکان دارد بتوانید درخواست تغییر محل نصب را داشته باشید، حتی اگر اکثریت با نصب موافق باشند.
بنابراین، اکثریت میتواند تصمیمگیرنده باشد، اما حق اعتراض برای هر مالک در صورتی که مزاحمت یا خسارت جدی به حق استفاده اختصاصی او وارد شود، محفوظ است و امکان پیگیری قضایی در چنین شرایطی وجود دارد. اگر نصب پمپ آب سبب ایجاد آلودگی صوتی برای شما شود، حق اعتراض به نصب آن را دارید و میتوانید از طریق مراجع قضایی برای جلوگیری از این اقدام شکایت نمایید.
علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری