با سلام زمینی باغی را خریداری کردم ولی بعدها شخصی ب مالکیت آن معترض شده است؛ (ید ماقبل فروشنده ب علت تسویه حساب نکردن فروشنده با او) و بر روی آن ادعا دارد و همچنین خود را مالک میداند و قولنامه فی مابین خود با فروشنده را ب علت بدهی فروشنده باطل میداند و زمینی ک خریداری کرده ام را مال غیر میداند و مالکیت بنده را نقص میکند بنده به فروشندگان خود اظهارنامه ای جهت حل و فصل این موضوع ارسال کردم ولی پاسخی دریافت نکردم و نتیجه ای حاصل نشد سوالم این است آیا به خاطر اعتراض به مالکیت زمین خریداری شده توسط شخص ثالثی و پیدا شدن مدعی برای آن می‌توان دادخواست ابطال یا بطلان ملک خریداری شده را از دادگاه خواستار شد آیا قابلیت استماع را دارد و اینکه چه دلایلی بر تعرض شخص ثالث باید ارائه نمود تا از طریق دادگاه قابلیت استماع داشته باشد و پیگیری شود آیا همان اظهارنامه دلیل میشود و کارساز خواهد بود یا اینکه باید در جلسه رسیدگی باید عنوان کنم ک شخص مدعی نسبت بنده ممانعت از حق می‌نماید و از ورود زمین توسط اینجانب جلوگیری می‌کند...در کل چه دلایلی بر تعرض شخص ثالث را باید ارائه نمود تا طرح دعوای اعلام بطلان مبایعه نامه به جهت مستحق للغیر بودن مبیع با جلب نظر کارشناس، از سوی خریدار قابل استماع باشد؟ و آیا اگر درخواست کارشناسی داشته باشم دادگاه از کارشناس استفاده میکند تا مشخص شود ملک خریداری شده ام مال غیر بوده است یا خیر؟