سلام
اولاً شما حتماً در قالب ارسال اظهارنامه نسبت به یادآوری تعهدات قراردادی طرف مقابل اقدام نمائید و از وی حقوق خود را رسماً و قانوناً مطالبه بنمائید و از بخواهید ظرف مهلت تعیینشده از سوی شما، نسبت به تحویل ملک اقدام بنماید. دوماً برای طرف مقابل در تاریخی که چک پاس نشده است حق فسخ ایجاد شده بود لیکن به دلیل اینکه 2 روز بعد نسبت به وصول چک اقدام نموده است و پول را دریافت نموده است حق فسخ وی از بین رفته است و نمیتواند معامله را به این دلیل منحل و فسخ نماید.