درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

باعرض سلام خدمت وکلای محترم ینجانب در تاریخ 20 مرداد 1401 خونه ای پیش خرید کردم و برای پرداخت پول به فروشنده چند فقره چک دادم یک فقره چک اول یک میلیارد و دویست میلیون تومن برای تاریخت 24 مرداد 1401 و پولم حاضر نشد با فروشنده هماهنگ کردیم و همون چک رو پشت نویسی کردیم و یک میلیارد رو همون روزه تاریخ چک و 200 میلیون هم یه چک دادم برای دو روز بعد 26 مرداد و همونجا پاس شد منتهی اینو تو قولنامه اضافه نکردیم چک های بعدی هم سره موعد پاس شدن اینم بگم که تو قولنامه نوشته شده هر کدوم از چک ها به تاریخ تعیین شده وصول نگردد اختیار و حق فسخ با فروشنده می باشد و طبق قانون قرارداد ضرر و زیان کسر و الباقی به خریدار عودت میگردد میخواستم بدونم میتونه معامله رو فسخ کنه ؟ چک ها ماله 1401 بوده و هنوز خونه حاضر نشده تحویل خونه بهمن ماه 1402 بوده که خودش میگه برج 9 برج 9 هم فک نکنم حاضر بشه فقط میخوام بدونم واسه این که چکو پشت نویسی کردیم و تو قولنامه ننوشتیم میتونه معامله رو فسخ کنه یا نه ؟؟

پاسخ ها

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است
سلام اولاً شما حتماً در قالب ارسال اظهارنامه نسبت به یادآوری تعهدات قراردادی طرف مقابل اقدام نمائید و از وی حقوق خود را رسماً و قانوناً مطالبه بنمائید و از بخواهید ظرف مهلت تعیین‌شده از سوی شما، نسبت به تحویل ملک اقدام بنماید. دوماً برای طرف مقابل در تاریخی که چک پاس نشده است حق فسخ ایجاد شده بود لیکن به دلیل اینکه 2 روز بعد نسبت به وصول چک اقدام نموده است و پول را دریافت نموده است حق فسخ وی از بین رفته است و نمی‌تواند معامله را به این دلیل منحل و فسخ نماید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص