با سلام یک پلاک زمین مربوط به وراث به شخصی فروخته شد که خریدار 60 درصد مبلغ را پرداخت و مابقی را مقرر شد در زمان انتقال سند در دو ماه بعد پرداخت نماید اما انتقال سند بدلیل آماده نبودن پولش در زمان مقرر شده میسر نشد و الان با گذشت بیش از یکسال طی اظهارنامه ای فسخ قرارداد از طرف تعدادی از فروشندگان به خریدار ابلاغ شده است با توجه به اینکه در توضیحات مبایعه نامه اشاره شده" در صورت عدم اجرای تعهدات خریدار در وصول هر کدام از چکها امکان فسخ یکطرفه وجود دارد و خریدار بایستی تامل نماید تا زمین فروش رود و پول خود را مطالبه کند" آیا از لحاظ قانونی فسخ با این شرایط قابل اجرا می باشد؟ سوال دیگر در صورت توافق طرفین آیا امکان واگذاری بخشی از ثمن معامله به میزان مقدار 60درصد پول پرداختی وجود دارد؟