باعرض سلام من خریدار زمین طرح جوانی جمعیت هستم به قیمت یک میلیارد ، میدانم که خرید و فروش این زمین ها غیر قانونی است ، اما آیا اگر این قطعه زمین را به صورت صلح نامه که 99 درصد ان به من واگذار میشود و با ثبت چک یا دریافت سفته به انداره قیمت زمین 4 میلیارد از مالک بگیرم در صورتی که در اینده مالک نخواهد زمین را به نام من کند میتوانم به مراجع قانونی شکایت کنم و چک 4 ملیاردی را نقد کنم؟