مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ
با سلام
14 سال قبل ساختمانی خریداری کرده ام که 8 واحد است و دارای جای پارک 6 ماشین دارد.
در صورت مجلس تفکیکیِ تمام واحدها و همچنین سند آنها هیچ کدام اشاره ای به پارکینک چه به صورت اختصاصی و چه به صورت مشاع نشده است.
در زمان نوشتن قولنامه اینجانب بی دقتی کرده و در جلوی کلمه پارکینگ نوشته نشده دارد یا ندارد یا حتی روی کلمه پارکینگ خط کشیده نشده است و فروشنده با پارکینگ این واحد را به من فروخته، خود فروشنده هم در همین ملک ساکن بوده است.
آیا من پارکینگ دارم یا خیر؟
الان مالک فوت شده و ورثه می گویند شما پارکینگ نداری.
در صورت مجلس تفکیلی محل های اختصاصی و مشاع ساختمان کاملا قید شده است ولی کلمه پارکینگ در آن نیست ، مشاعات شامل پیلوت (همان جای پارک 6 ماشین) ،راه پله و غیره قید شده است.
سوالی که دارم، آیا سازنده و مالک اصلی می تواند مشاعات ساختمان را به صورت قید در قولنامه به بعضی از واحدها بفروشد یا واگذار کند و بعضی از واحدها فاقد پارکینگ باشند.
و من چگونه می توانم به حقم برسم؟
با تشکر فراوان
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
22:01:25
1403/6/15
ابتدا باید به سند رسمی ملک و صورت مجلس تفکیکی مراجعه کنید. اگر در این مدارک به پارکینگ اشاره‌ای نشده، این می‌تواند به معنای عدم وجود حق پارکینگ برای واحدها باشد. اگر در قولنامه هیچ اشاره‌ای به پارکینگ نشده و همچنین فروشنده به صراحت پارکینگ را به شما فروخته، این موضوع می‌تواند به عنوان یک شبهه در نظر گرفته شود.
☆
☆
☆
☆
☆
22:04:52
1403/6/15
باسلام قرارداد شما نیازمند مطالعه و بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
11:45:25
1403/6/18
باسلام پرسش تکراری است
☆
☆
☆
☆
☆
12:19:02
1403/6/18
