با سلام
بعد سال ها امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و دادگاه در حال حاضر ادعای شما را نمی پذیرد.
در اینگونه موارد می توان قرارداد را به دلیل خیار غبن افحش فسخ کرد
ولی اعمال خیار فوری است و به محض اطلاع باید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد به طرف مقابل اعلام بشه و دادگاه بعد از 12 سال ادعای فسخ را نمی پذیرد و فرض بر این است که حق فسخ شما ساقط شده است.
بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.