مشاوره حقوقی رایگان - گواهی مهلت عمران و زمین شهری
سلام
مرحوم پدرم در سال 1353 قطعه زمینی رو در قرعه کشی شهرداری برنده شده ( یکی از نهصد نفری که برنده شده اند ) و پس از تصویب قانونی ، در سال 1356 پس از پرداخت پول زمین ، از شهرداری سند ، نقشه ی ساختمان و پروانه ی ساختمانی گرفته و مشغول ساخت خونه بوده . بعد از انقلاب ، تحت عنوان قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری ، سند رژیم سابق باطل و گواهی مهلت عمران صادر شده که در سال 65 شهرداری سند داده و در سال 1366 اداره ی ثبت سند صادر کرده و ساخت ساختمان سال 69 تمام شده و گواهی پایان کار سال 93 ( هنگام انتقال به نام مادرم ) اخذ شده .
در سال 1364 زمین شهری چند قطعه زمین به تعاونی مسکن ژاندارمری داده که برای نیروهایی که خونه ندارند و هیچ سند شش دانگی به نام شون نیست ، خونه بسازند اما تعاونی زمین ها رو به اعضا داده و گفته خودتون بسازید . مرحوم پدرم همون زمان ، قیمت زمین را پرداخت کرده ولی پس از ساخت خانه ، به دنبال پایان کار و سند نرفته و ایشان در سال 1401 به رحمت خدا رفتند . در سال 1402 بنده برای گرفتن سند اقدام کردم که قرار شد پس از بازسازی منزل و گرفتن پایان کار به ما سند بدهند . من منزل رو بازسازی کردم و پایان کار گرفتم .
حالا راه و شهرسازی عنوان کرده با توجه به اینکه خانه ی اولی خارج از اراضی دولت و شخصی می باشد اما گواهی مهلت عمران یعنی استفاده از امکانات دولتی ِ پس از انقلاب ، و 2 امتیاز به یک نفر تعلق نمی گیرد. دو خانه در دو استان متفاوت قرار دارند . حالا چی کار باید کرد ؟
آیا خونه ی دوم که سند ندارد رو به قیمت کارشناسی روز به ما میدهند یا قیمت منطقه ای یا رایگان ؟ باید شکایت کرد و وکیل گرفت ؟ راهکار قانونی حل این مشکل چیه ؟
با تشکر
پاسخ ها:
نیازمند بررسی نظریه کارشناس است تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید
☆
☆
☆
☆
☆
11:01:37
1403/2/29
درود بر شما ؛ اظهارنظر مستلزم مطالعه مدارک مربوطه و اخذ اطلاعات تکمیلی با گفتگوی متقابل است. موفق باشید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:05:29
1403/2/29
چون شرط انتقال زمین نداشتن مسکن بوده، اگر در آن تاریخ ملک اولی هنوز قابل سکنی نبوده است، راهکار برای حفظ آن هست
☆
☆
☆
☆
☆
11:06:12
1403/2/29
در خصوص بیانات فوق نیاز به شکایت و همراهی وکیل است
☆
☆
☆
☆
☆
12:00:50
1403/2/29
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
17:28:43
1403/2/30
