مشاوره حقوقی رایگان - کسر اجاره معوقه از ودیعه
سلام ملک تجاری اجاره داده ام و مستاجر 5 ماه است اجاره ماهیانه پرداخت نکرده . در متن قرارداد اجاره بنده ذکر کرده ام که در صورت عدم پرداخت اجاره از طرف مستاجر موجر میتواند مبلغ اجاره رو از ودیعه کسر و معادل مبلغ عرف کسر شده به مبلغ اجاره ماهیانه اضافه میگردد . سوالم اینجاست که با ارسال اظهارنامه با توجه به وجود این بند در قرارداد بنده مجاز به کسر ودیعه مستاجر هستم . و سوال دوم اینکه در صورت تمام شدن ودیعه مستاجر برای ارایه دادخواست تخلیه آیا بازهم باید مبلغ ودیعه که عملا تمام شده رو به حساب دولت واریز کنم ؟
پاسخ ها:
سلام به دلیل اینکه در قرارداد، کسر از مبلغ ودیعه، مورد توافق طرفین قرار گرفته است فلذا شما می‌توانید از ودیعه جهت اجاره‌بهای پرداخت نشده برداشت بنمائید. اگر در زمان تخلیه، مبلغ ودیعه به اتمام رسیده باشد باز هم حکم تخلیه صادر خواهد شد.
☆
☆
☆
☆
☆
21:46:22
1403/3/16
اگر قبل از انقضاء مدت در این زمینه رای دادگاه بگیرید خیر نیاز به واریز نیست. ولی اگر رای دادگاه نداشته باشید باید واریز کنید و سپس توقیف نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
21:46:36
1403/3/16
سلام دادگاه میبایست رای دهد خودتان نمیتوانید کسر کنید
☆
☆
☆
☆
☆
18:21:28
1403/3/11
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
