مشاوره حقوقی رایگان - سایه اندازی با شرایط خاص تجاری

با سلام ملک بنده شمالی هست و میخواهیم مجوز ساخت برای ساختمانی به صورت پارکینگ و 6 طبقه مسکونی را بگیریم طبق ضوابط عادی شهرداری از کف طبقه چهارم مسکونی سازه ی بنده باید شیب دار باشه اما همسایه ی ضلع شمالی(همسایه ای که بحث سایه اندازی داریم) کاربری تجاری داره در سند شش دانگش و در ضلع جنوبی(چسبیده به ضلع ما) سازه ی یک طبقه ی تجاری احداث کرده و از کمیسیون ماده صد جریمه اش رو پرداخت کرده و رای ابقا گرفته. آیا من میتونم با استناد به این شرایط سازه ی خودم رو از کف طبقه ی پنجم شیب دار کنم یا خیر؟؟ اولا کاربری تجاری همسایه دوما احداث سازه ی یک طبقه در ضلع مشترک با عرض 6 متر در طول کل قطعه ی همسایه.

پاسخ ها:


سلام باید درخواست کارشناسی کنید و نظر کارشناس بپرسین

16:20:44   1403/3/4

تخلف همسایه و جریمه او تضمینی به عمل مشابه کمیسیون ماده 100 با شما نمی کند

22:53:30   1403/3/6

سوالات مرتبط

جلوگیری از نور آفتاب . سایه اندازی
سلام ساختمان مسکونی در روستا داریم با قدمت بیش از چهل سال.با توجه موقعیت مکانی روستا و اینکه اکثر ساختمانها به سمت شرق پنجره دارن. ساختمان ما هم دسترسی از کوچه شمالی و نور از شرق دارد.در سمت شرق ساخت...
سایه اندازی
با سلام. مجاور ضلع شرقی ملک مسکونی ما چند قطعه تجاری وجود دارد که ظاهرا از شهرداری و با حمایت آنها پروانه تجاری 3 یا 4 طبقه گرفته اند. چنانچه این ملک ساخته شود خانه ما از صد‌درصد ضلع شرق با ساختم...
سایه اندازی ملک همسایه و گرفتن نور طبیعی از ملک ما
باسلام ما حدود 17سال پیش ملک خود را نوسازی کردیم و سه طبقه آپارتمان ساختیم. ملک روبروی ما اکنون مجوز ساخت 7طبقه دارد در حالی که با ساختش کاملا بر روی ساختمان ما سایه اندازی دارد و نور طبیعی هم از ملک ...
اجازه ساخت داده می شود اگر نور خانه ی من برود
درود و ادب خانه ام شرقی غربی ساخته شده و همسایه جنوبی من شروع به ساخت کرده که می شود شرق خانه ی من که خیاط هست ایشان دو طبقه و یک زیر زمین شروع به ساخت کرده با این کار ایشان نور خانه ی من گرفته خواهد ...
تبدیل سایه اندازی به جریمه به نفع شهرداری
با سلام و عرض ادب دیوان به استناد تبصره 2 ماده 63 قانون دیوان عدالت اداری و با پذیرش شکایت واردثالث و شکایت نسبت به تخلف ساختمانی به لحاظ سایه اندازی و در خواست تایید رای کمیسیون رای قطعی صادر کرده ا...