با سلام و عرض ادب من در سال 1399یک مبایعه نامه توافقی بین خریدار و فروشنده نوشتم که خودشان در بیرون از املاک توافق کرده بودند در مورد قیمت و نحوه پرداخت در مبایعه نامه هم ثمن معامله 256میلیون تومان نوشته شده است ولی در اهل املاک هیچ‌گونه بده بستانی از نظر وجه نقد صورت نگرفته (یعنی خریدار هیچ گونه بیعانه پرداخت نکرد) و همچنین تاریخ تنظیم سند و نیز فسخ معامله نوشته نشده است و مبایعه نامه بدون شاهد عینی هستش و نیز در مبایعه نامه نوشته شده است که(این معامله در خارج از مشاور املاک صورت گرفته و مدت انجام اعتبار آن شش ماه می‌باشد) حالا بعد از گذشت چهار سال خریدار اعلام میکند که فروشنده سند بنام من نمی‌زند و فروشنده نیز اعلام میکند که تنها چهل میلیون تومان به من پرداخت شده است فروشنده با مدرک پرداخت میگویید من بعد شش ماه به جای چهل میلیون تومان (89میلیون تومان)به خریدار عودت دادم و ایشان سند مرا نمیدهند خریدار هم بدون هیچ مدرک پرداختی اعلام میکند که من تمام ثمن معامله را پرداخت کردم ،فروشنده به خریدار میگه اگه پرداخت کردیی مدرک واریزی ارائه کن تا من تمام و کمال پول شما را با خسارت بدهم من الان در اینجا از شما بزرگواران راهنمایی می‌خوام که آیا خریدار میتواند با این تفاسیر برای مشاور املاک اعلام شکایت کند یا نه و اینکه فروشنده چگونه میتواند سند خود را از خریدار تحویل بگیرد و نیز ایا جمله (این معامله شش ماه اعتبار دارد)میتواند برای املاک دردسر ایجاد کند یا نه؟ ممنونم از شما