با سلام. درسال 76 سرقفلی مغازه ای را خریده و سند سرقفلی زده ام. حدود 2 سال پیش 4/5 دانگ ملک را شخصی خریده و مالک دانگ باقیمانده فعلا در دسترس نیست . مالک جدید اخیرا کارشناسی را معرفی کرد و پول کارشناسی را هم از ما گرفتند و گارشناس رقم اجاره ها را که سالانه 120 هزار تومان بود برای سال 1401 مبلغ 2600 هزار تومان و برای 1402 مبلغ سه میلیون و ششصد هزار تومان برآورد کرده توضیح اینکه مالک قبلی 4 سال قبل اجاره ها را تعدیل کرده بود. سوال این است که این سطح از تعدیل آیا قانونی است و نیز قانونا آیا در سال بعد و هر ساله به همین شکل اجاره ها را میتواند بالا ببرد؟ ضمنا اجاره 1/5 دانگی که فعلا مالک آن خود را نشان نمیدهد میتوانیم به صندوق دولت واریز کنیم؟